"집 내놔도 안 팔려" 고향 갔더니 집값 하락 걱정…이 곳만 올랐다 > 경제기사 | economics

[서울=뉴시스] 정병혁 기자 = 23일 서울 중구 남산에서 서울시내 아파트가 보이고 있다. 2월 수도권 아파트 입주 물량이 역대 최저 수준으로 줄어들 것으로 예측된다. 직방 조사 기준 2월 전국 아파트 입주 물량은 총 2만 1404세대, 부동산R114 기준 1만 9486세대로 집계됐다. 수도권 입주 물량은 직방 기준 7250세대로 전월1만 3980세대의 절반 수준으로 전망됐다. 물량 자체로는 지난해 7월2318세대 이후 가장 적다. 2025.01.23. jhope@newsis.com /사진=정병혁

연초 전국 아파트 가격 하락세가 심화되는 가운데, 서울 강남권과 경기 과천, 분당 등 강남과 근접한 지역은 여전히 상승세를 이어가고 있다. 서울에서도 노원구, 도봉구, 강북구와 금천구, 관악구 등 외곽지역은 하락했다. 부동산 양극화가 심화되는 모습이다.

29일 KB부동산 주간 KB아파트시장동향 자료에 따르면 지난주 전국 아파트 매매는 전주 대비 -0.06% 하락, 전세는 0.00% 보합을 기록했다. 서울 아파트 매매는 0.01%, 전세는 0.02% 상승했으며, 경기도 매매는 -0.06% 하락, 전세 0.02% 상승, 수도권 매매는 -0.04% 하락했다. 서울의 매수우위지수는 전주 35.4보다 소폭 상승한 37.9다.

지역별 매매가격 변동률을 살펴보면, 인천을 제외한 5개 광역시-0.1%는 울산-0.03%, 광주-0.06%, 대전-0.09%, 대구-0.11%, 부산-0.13% 모두 하락했다. 광역시 이외의 기타 지방 매매가격도 -0.08% 하락했으며, 지역별로 강원-0.01%, 전북-0.02%, 충북-0.03%, 전남-0.04%, 세종-0.1%, 경북-0.1%, 충남-0.12%, 경남-0.14% 모두 하락했다.


서울 아파트 매매가격은 0.01% 상승했다.0.02%12/30 → 0.01%1/6 → 0.00%1/13 →0.01%1/20. 강남구0.09%, 서초구0.07%, 송파구0.06%, 용산구0.06%, 성동구0.05% 등이 상승했고, 관악구-0.08%, 도봉구-0.07%, 금천구-0.06%, 노원구-0.03% 등이 하락했다.

경기도 아파트 매매가격은 전주 대비 -0.06% 하락했다-0.05%1/6 → -0.06%1/13 → -0.06%1/20. 과천시0.12%, 성남시 분당구0.05%, 수원시 영통구0.03%, 의왕시0.01% 등이 상승했고, 평택시-0.26%, 오산시-0.17%, 이천시-0.16%, 파주시-0.15%, 광주시-0.14%, 양주시-0.13%, 광명시-0.1%, 안산시 단원구-0.1% 등이 하락했다. 인천-0.05%은 서구0.01% 상승, 계양구-0.14%, 연수구-0.14%, 미추홀구-0.06%, 부평구-0.02%, 남동구-0.01%, 중구-0.01%가 하락했다.

전국 아파트 전세가격은 0.0% 보합이다. 수도권은 0.03% 상승, 기타 지방은 -0.03% 하락했다. 5개 광역시-0.03%는 울산0.09%, 부산0%, 광주-0.03%, 대전-0.06%, 대구-0.08% 순으로 변동을 보였다.

서울 전세는 0.02% 상승했다. 지역별로 노원구0.08%, 구로구0.08%, 양천구0.08%, 영등포구0.07% 등이 상승했고, 관악구-0.16%, 강동구-0.08%, 성북구-0.04% 등이 하락했다.

경기도 아파트 전세가격은 0.02% 상승했다. 과천시0.36%, 양주시0.29%, 수원시 장안구0.21%, 수원시 팔달구0.21%, 구리시0.19%, 부천시 오정구0.17%, 부천시 원미구0.16% 등이 상승했고, 광명시-0.27%, 광주시-0.18%, 성남시 중원구-0.18%, 이천시-0.12%, 안양시 만안구-0.12%, 군포시-0.11%, 파주시-0.09%, 안성시-0.09% 등은 하락했다.

서울의 매수우위지수는 전주 35.4보다 상승한 37.9를 기록했다. 인천23.6을 제외한 5개 광역시에서는 울산26.6이 가장 높다. 대전 21.5, 광주 17.2, 부산 15.3, 대구 12로 100 미만의 매도자 많음 상황이다.

김평화 기자 peace@mt.co.kr

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