월급 순삭 이유 있네…서울 아파트 3곳 중 1곳 월세 100만원 넘어
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학군·고급 주거 밀집 강남권 고가월세 비중 51.5%
19일 부동산 플랫폼 직방이 2023년 전국 아파트 월세 거래를 가액대별로 분석한 결과, 서울에서 100만 원 초과 거래 비중은 34.5%로 전년31.7%보다 2.8%포인트p 증가했다. 지난해 서울 아파트 월세를 가액별로 살펴보면 50만 원 이하가 37.6%로 가장 많았지만, △50만 원 초과~100만 원 이하 27.9% △100만 원 초과~200만 원 이하 23.3% △200만 원 초과~300만 원 이하 6.6% △300만 원 초과 4.6% 등 고가 거래 비중도 컸다. 서울 아파트 월세 10곳 중 1곳 이상은 200만 원이 넘는 초고가 월세를 부담하는 셈이다. 학군교육과 고급 주거 수요가 밀집한 강남3구는 지난해 100만 원 초과 고가 월세 거래 비중이 절반 이상51.5%을 차지했다. 전년53.1%보다는 1.7%p 수치가 줄었으나 300만 원 초과 초고가 월세 거래가 11.6%에서 12.2%로 0.7%p 확대했다.
서울을 포함한 전국 아파트 월세 100만 원 초과 거래 비중은 17.2%로 전년16.4%보다 0.9%P 증가했다. 10건 중 약 2건은 100만 원이 넘는 월세를 지불한 셈이다. 100만 원 초과~200만 원 이하 월세 비중도 전년13.6%보다 0.7%p 증가한 14.2%를 기록했다. 전국적으로 월세 거래 절반 이상이 50만 원 이하지만, 고가월세 시장이 점차 확대되는 추세라고 직방 측은 분석했다. 직방 관계자는 "주택 구입 관망 흐름과 주택 가격 상승에 대한 불확실성으로 구입보다 임대차에 머무는 수요가 꾸준하다"며 "월세화 흐름 속에 월 100만 원 초과 고가월세 거래 비중의 증가가 동반되고 있다"고 설명했다. 이어 "주거비 부담을 낮출 수 있는 임대주택 확대와 월세에 대한 소득공제 확대 등 변화하고 있는 임대차 거래 시장에 발맞춘 지원책의 고민이 필요해 보인다"고 덧붙였다.
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이민하 기자 minhari@mt.co.kr
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