돈줄 죄기 여파…서울 아파트 실거래가지수 9개월 만에 하락 > 경제기사 | economics

9월 서울 실거래가지수 -0.01%…올해 첫 하락 전환, 서북권 -0.90%
2단계 스트레스 DSR 시행, 금리 인상에 대출 제한…매수심리 위축

서울=연합뉴스 서미숙 기자 = 최근 서울 아파트 거래가 부진하면서 실거래가 지수가 올해 들어 처음 하락했다.

17일 한국부동산원이 발표한 공동주택 실거래가지수에 따르면 지난 9월 서울 아파트 실거래가지수는 0.01% 하락한 것으로 조사됐다.

서울 아파트 실거래가지수가 하락한 것은 작년 12월-1.19% 이후 9개월 만에 처음으로 올해 들어 첫 하락 전환이다.

실거래가지수는 시세 중심의 가격 동향 조사와 달리 실제 거래된 실거래가격을 이전 거래가와 비교해 지수화한 것이다.

최근의 시장 거래가 변동을 정확히 반영할 수 있지만, 거래량이 적거나 비정상적인 거래가 포함될 경우 변동폭이 불안정한 한계도 있다.

서울 아파트 실거래가지수가 하락 전환한 것은 9월부터 2단계 스트레스 DSR총부채원리금상환비율 시행과 더불어 가계부채관리 명목으로 시중은행들이 대출 금리를 인상하고, 유주택자의 대출을 제한하는 등 돈줄 죄기에 나선 때문이다.

서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 거래량은 올해 7월 9천181건계약일 기준, 8월 6천474건을 기록한 뒤 대출 규제가 본격화한 9월에는 3천89건으로 반토막이 났다.

올해 서울 아파트값 상승세가 이어지며 강남권을 비롯한 일부 지역에서 신고가 단지가 속출하는 등 가격 상승 피로감이 커진 가운데 대출 규제가 강화되자 매수 심리가 위축된 것이다.

10월 거래량은 17일 조사 기준 3천254건으로 9월보다는 늘었지만, 여전히 거래 부진은 이어지는 분위기다.

권역별로 강남 4구강남·서초·송파·강동구가 있는 동남권의 지수가 0.86% 올라 상승세가 이어진 반면, 은평·서대문구 등이 있는 서북권이 0.90% 하락해 서울에서 낙폭이 가장 컸다.

노도강노원·도봉·강북구 지역 등이 위치한 동북권도 0.42% 내렸다.

경기도는 9월 실거래가지수가 보합, 인천은 0.04% 오르면서 수도권 전체 지수는 보합을 기록했다.

서울 등 수도권과 달리 지방 아파트 실거래가지수는 0.20% 올랐다. 이 영향으로 전국 아파트 실거래가지수는 0.09% 상승했다. 다만 상승폭은 8월0.67%에 비해 크게 둔화했다.

서울은 10월에도 실거래가 지수 하락이 이어질 것으로 예상됐다.

지난달 말까지 신고된 매매계약 건으로 산출한 10월 실거래가지수 잠정지수는 서울이 0.36%, 전국은 0.06% 하락할 것으로 관측됐다.

sms@yna.co.kr

끝

[이 시각 많이 본 기사]

☞ 아이돌 수능 고사장 들이닥친 대포카메라…경찰 출동까지

☞ 흑백요리사로 불붙은 요리예능 열풍…방송가 점령하는 셰프들

☞ "채식주의자 읽으며 버텨"…19일 감금 수능시험지 포장알바

☞ 핵펀치 잃은 58세 타이슨, 31세 연하 복서에게 판정패

☞ 오징어게임 경비병으로 변신한 피겨 선수, 그랑프리 쇼트 2위

☞ 일본서 고래고기 4t 여행가방에 나눠 밀수한 50대 집유

☞ 패혈증 환자에 장염약 줬다가 사망…의사 대법서 무죄

☞ 학창 시절 후배 다치게 한 장난…성인 되어 형사처벌 부메랑

☞ 주행기어 상태서 하차하던 60대, 차 문에 끼여 숨져

▶제보는 카카오톡 okjebo
▶연합뉴스 앱 지금 바로 다운받기~
<저작권자c 연합뉴스, 무단 전재-재배포, ai 학습 및 활용 금지> 저작권자c>