대전의 랜드마크 그랑 르피에드, 전문직 종사자 등 계약률 높아 순항 > 경제기사 | economics

[서울경제] 대전의 최중심, 최고 입지인 둔산동 일대에 들어서는 그랑 르피에드의 계약이 성황리 진행 중이다. 1차분은 이미 지난해에 분양 완료됐고, 현재 2차분 물량을 성황리에 분양 중이다. 이 단지는 대전의 진정한 랜드마크로 불리워도 손색없는 상품성에 최중심 입지를 자랑하고 있어 눈길을 끈다.

그랑 르피에드와 같이 일대의 랜드마크로 불리는 주거 단지의 경우 공통적으로 갖추고 있는 여러 요인들이 있다. 우선 이름 그대로 상징성이다. 일대의 시장을 리딩하는 대장주로 모두의 선망을 받으며 그에 걸맞은 상품성도 갖춰야 한다. 명품 커뮤니티, 어메니티 시설은 물론 럭셔리한 생활과 맞춤 인테리어를 위한 대형 평면에 입주민을 위해 제공되는 최상급 서비스와 그로 인한 편의성도 중요하다.

빼놓을 수 없는 것은 물론 입지다. 일대의 최중심지에 자리 잡아 교통, 편의시설, 인프라 등 모든 것을 누릴 수 있는 자리에 들어서야 일대의 대장주로 우뚝 선다.

대한민국의 주거 상품 중 가장 유명한 랜드마크로는 강남구 도곡동의 타워팰리스가 있다. 학군과 편의시설은 물론 양재천이 옆에 흐르고 있어 쾌적함까지 갖추고, 초고층으로 지어져 어디서는 눈에 띄는데다 중대형 평면과 럭셔리한 상품구성을 선뵀다. 시장 침체 우려속에서도 올해 7월 전용 165㎡ 타입이 51억 7,000만원에 거래되며 신고가를 경신했다.

또 다른 랜드마크로는 인천시 연수구 송도동에 들어선 더샵 센트럴파크 2차를 예시로 들 수 있다. 인천1호선 센트럴파크 역 앞에 들어서 있으며 UN광장, 송도 센트럴파크, 랜드마크씨티3호수변공원 등 녹지가 풍부하고, 초·중·고가 모두 인접해 있는 원스톱 학군을 갖추고 있다. 해당 단지도 최근 어려운 시장분위기 속에서도 올해 7월 전용 290㎡ 타입이 44억원에 거래되며 전고점45억원을 거의 회복했다.

이렇듯 일대 랜드마크로 우뚝 선 단지들은 시장의 침체의 영향을 적게 받고 오히려 상승하는 모습을 보이는 등 인근 타 단지와 비교를 불허하는 위치를 다지게 된다.

대전의 중심지역 둔산동에서도 가장 알짜 입지로 꼽히는 둔산동 홈플러스 부지에 들어서는 그랑 르피에드의 경우도 다르지 않아 주목을 받고 있다. 그랑 르피에드는 최고 높이 47층에 5개동, 전용 119?169㎡, 총 832실 규모의 대단지이며 핵심 입지에 걸맞은 높은 상품 완성도를 갖춘 하이엔드 고급 주거단지다.

특히 그랑 르피에드는 하이엔드 주거시설로 구성되는 만큼 전문직 종사자와 유명인사 등 구매력을 갖추고 있는 수요자들 위주로 계약 체결이 이뤄지고 있는 것으로 전해졌다.

그랑 르피에드 분양 관계자는 " 그랑 르피에드에 관심을 가지고 있으신 분들의 방문이 꾸준하고 구매 의사도 내비치고 계신다"며 "계약자 대부분은 의사, 변호사 등의 전문직 종사자분들로 구성돼 있으며 일부 유명인사 등도 계약한 상황이다. 또한 인근에 법원, 검찰청 등 행정기관이 밀집해 있고 둔산동 정부대전청사특허청, 한국특허정보원 등 기관이 위치해 있는 만큼 법조계 종사자들의 계약도 꾸준하다"고 전했다.

특히 한 업계 관계자는 평균적으로 고급 주거상품을 표방하는 단지의 계약자 비중은 전문직 종사자의 비중이 높은 편이며 평균 법조계 종사자의 비중이 10% 정도에 비해, 그랑 르피에드의 법조계 계약자가 약 3배 많은 것은 이례적인 일이라고 말했다.

이는 그랑 르피에드의 입지와 더불어 미래 가치를 높게 평가해 입소문을 타고 계약이 이뤄진 것으로 볼 수 있다. 인근에 법원, 검찰청, 특허청, 한국특허정보원 등 법조계 종사자들의 비중이 30%에 달하고, 한밭초, 서원초, 문정중, 충남고 등 명문 초·중·고 학군과 둔산동 학원가도 가까워 최상의 교육 인프라를 갖추고 있다.

여기에 그랑 르피에드는 인근에 충청권 광역급행철도CTX가 계획돼 있어 개발호재도 확보하고 있다. CTX가 개통하면 정부대전청사에서 정부세종청사까지는 약 15분, 정부대전청사에서 청주공항까지 50분 대, 오송역에서 충북도청까지 10분 대로 이동 할 수 있어 버스 등 기존 대중교통 수단 대비 최대 70% 이상 이동시간을 줄일 수 있다. 이 밖에도 올해 4월 초 대전시가 대전 도시철도 3·4·5호선 신규 노선 및 2.03㎞ 도시철도 2호선 지선 계획을 발표하며 이로 인한 수혜도 기대되는 상황이다.

길이 20m의 레인 3개와 휴식을 위한 선베드 존이 있는 실내수영장 ‘피에드 풀’과 퍼팅을 집중적으로 즐길 수 있는 퍼팅 그린과 스크린 골프룸, 필라테스 룸, 그룹 운동과 요가를 위한 GX룸이 있는 피트니스클럽이 준비된다.

최상층에는 스카이라운지 시설인 선셋 라운지를 조성해 특별함을 더했다. 또한 가족들만의 특별한 시간을 즐길 수 있는 패밀리 클럽과 방문객을 위한 게스트룸를 조성할 계획이다.

한편, 견본주택은 대전 유성구 봉명동 일대에 조성돼 있다. 현재 방문 상담을 통해 잔여 중인 동, 호수를 선택하여 계약을 진행할 수 있으며 사전 예약을 통해 내방객을 받고 있다.

김동호 기자 dongho@sedaily.com

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