"13년 동안 숨만 쉬고 월급 모으라니"…여전히 까마득한 서울 내집 마련 > 경제기사 | economics

지난해 말 집값을 기준으로 서울에서 집을 사려면 월급을 한 푼도 쓰지 않고 13년을 모아야 하는 것으로 나타났다. 2022년엔 이 기간이 15.2년 걸렸지만 2023년 집값이 주춤할 때 소폭 단축됐다.


27일 국토교통부는 지난해 6∼12월 전국 표본 6만1000가구를 직접 방문해 면담 조사한 ‘2023년도 주거실태조사 결과’를 공개했다. 그 결과 지난해 서울 자가 가구의 연소득 대비 주택가격 배수PIR·Price Income Ratio는 중간값 기준 13배로 나타났다.

PIR은 월급을 고스란히 모았을 때 집을 장만하는 데 걸리는 시간을 의미한다. 서울에서 ‘내 집’을 소유하려면 13년간 월급을 다 모아야 하는 셈이다. 서울 다음으로 PIR이 높은 지역은 세종시8.7배로 나타났다. 이어 경기 7.4배, 대전 7.1배, 부산과 대구가 각각 6.7배 등 순이었다. PIR이 가장 낮은 지역은 전남3.1배이었으며 전국 PIR은 6.3배로 전년과 같았다.

수도권 PIR은 2022년 9.3배에서 지난해 8.5배로 떨어졌다. 서울은 15.2배에서 13배로, 경기도는 8.9배에서 7.4배로 하락했다. PIR이 전반적으로 떨어진 건 해당 조사 시기 전국적으로 집값이 하락한 것에 영향을 받은 것으로 분석된다.

반면 전국 임차가구의 월소득 대비 월 임대료 비중RIR·Rent Income Ratio은 더 커졌다. 지난해 중윗값 기준 전국 RIR은 15.8%로 전년16%보다 0.2%포인트 감소했다. RIR은 서울이 22.7%로 가장 컸고 부산 16.9%, 경기 16.7%, 인천 16.5% 등의 순으로 집계됐다. 수도권은 20.3%를 기록했다.

자기 집을 보유한 가구의 비율은 지난해 전국 60.7%로 전년61.3%에 비해 0.6%포인트 감소했다. 자신이 소유한 집에서 거주하고 있는 자가 점유율도 전국 57.4%로 전년의 57.5%보다 소폭 하락했다. 지난해 주택 점유 형태는 자가 57.4%, 임차 38.8%로 나타났다.

특히 가구주로서 독립한 후 생애 첫 집을 장만하기까지 걸리는 기간은 7.7년으로 전년7.4년 대비 4개월 늘었다. 2020년과 2021년 조사에서도 이 기간은 7.7년으로 조사된 바 있다.

주택 보유에 관한 의식을 조사한 결과 집을 보유해야 한다는 응답은 지난해 87.3%로 2022년보다 2.3%포인트 감소했다. 분양업계 관계자는 “올해 대출 규제와 단기 집값 상승 피로감에 집을 소유하기보다는 임차하려는 수요가 높아지고 있는 것으로 보인다”고 말했다.

▶ 신유빈과 환상 콤비였는데…태극마크 내려놓고 중국 간 전지희, 무슨일이

▶ 오늘의 운세 2024년 12월 28일 土음력 11월 28일·2024년 12월 29일 日음력 11월 29일

▶ “병원과 약물로 어찌 해보려고 했지만”…안타까운 소식 전한 가수 김정민

▶ “완전 실망스럽다”…전세계 공개 ‘오징어게임2’ 혹평 쏟아낸 외신들

▶ “월70만·5년 넣으면 5천만원”…내년부터 정부보조금 늘어 연9.54% 적금효과

[ⓒ 매일경제 amp; mk.co.kr, 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지]