100억 이상 매매 3배 증가…전셋값 100억원 넘는 초고가 거래까지 > 경제기사 | economics

100억 이상 매매 3배 증가…전셋값 100억원 넘는 ‘초고가 거래’까지

나인원 한남. 연합

서울 아파트 시장에서 올해 들어 초고가 거래가 크게 늘었다. 17일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 들어 신고된 서울 아파트 매매계약 중 100억원이 넘는 거래는 취소 거래를 제외한 총 14건지난 15일 집계 기준으로 집계됐다.

지난해 한해 100억원 이상 거래건수5건와 비교하면 세 배 가까운 수치다. 올해 신고된 50억원 이상 아파트 거래도 총 242건으로 작년 연간 거래 건수에 비해 60% 증가한 것으로 나타났다.

100억원 이상 초고가 거래가 가장 많았던 지역은 용산구 한남동으로 확인됐다. 모두 14건의 계약 중 6건이 한남동에서 이뤄졌고 이 가운데 5건은 초호화 아파트 나인원 한남에서 나왔다.

나인원 한남 전용면적 273.94㎡가 지난 6월 200억원으로 계약돼 공동주택 역대 최고가를 경신했지만 한달 뒤인 지난 7월 전용 273.41㎡가 20억원 오른 220억원에 계약이 체결되면서 최고가 기록을 다시 갈아치웠다.

서초구 반포동에서는 아크로리버파크 전용 234㎡ 펜트하우스가 지난 8월 180억원에 거래됐다. 10년 전 분양가 20억과 비교하면 9배에 달하는 금액이다.

매매뿐 아니라 초고가 전세 거래도 계속됐다. 서울 아파트 전세시장에서 올해 들어 신고된 전세 보증금 50억원 이상 계약은 총 17건이었다. 아파트뿐 아니라 연립·다세대주택빌라까지 포함한 공동주택까지 포함하면 보증금 50억원 이상 전세 계약은 18건이었다.

올해 최고 전셋값 기록은 아파트가 아닌 빌라에서 나왔다. 용산구 한남동의 라누보한남 전용 255㎡가 지난 7월 보증금 105억원에 전세 계약이 체결됐다. 이 빌라는 지하 2층∼지상 4층 건물에 4가구만으로 구성된 고급 주택으로 지난 2022년 준공됐다.

아파트 중에서는 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 200㎡ 펜트하우스가 지난 6월 보증금 90억원에 전세 계약이 체결되면서 올해 최고 전셋값 기록을 갈아치웠다.

김상욱 기자 kswpp@viva100.com