서울 아파트 거래량 터졌다…6월에만 7천건, 게다가 절반이 오른 가격에 팔... > 경제기사 | economics

지난달 서울 아파트 거래량이 7000건에 육박한 가운데 이 중 절반은 직전 거래보다 가격이 오른 것으로 나타났다. 마포·서초·강남구 순서로 상승 거래 비중이 높았다.


22일 부동산 정보제공업체 직방이 국토교통부 실거래가 자료7월 18일 기준를 분석한 결과, 지난달 서울 아파트 거래 중 상승 거래동일 단지·동일 면적에서 1년 내 이뤄진 직전 거래에 비해 가격이 1% 이상 상승한 거래 비중은 49.6%로 집계됐다.

서울 아파트 매매 거래 중 상승 거래가 차지하는 비중은 올해 1월 38.6%에 그쳤으나 ▲2월 42.5% ▲3월 42.1% ▲4월 45.0% ▲5월 46.1% 등으로 꾸준히 높아지는 추세다.

자치구별로 살펴보면 마포구의 상승 거래 비중이 56.3%로 가장 높았다. 이어 서초구56.2% ▲강남구55.4% ▲중구53.1% ▲종로구52.7% ▲서대문구51.8% ▲강서구51.5% ▲구로구51.5% ▲동대문구51.2% 순으로 나타났다.

‘똘똘이 한 채’에 대한 선호 현상이 강해지면서 강남권과 마포구 등 인기 지역으로 갈아타기 수요가 몰린 것으로 풀이된다.

지난달 서울 아파트 거래 중 신고가 거래 비중은 9.3%로 1월8.3%에 비해 1%p포인트 늘었다.

다만 자치구별로 매우 큰 편차를 보였다. 서초구28.2%·종로구26.5%·용산구17.9%·강남구15.3%의 신고가 비중은 10%를 웃돌았지만 도봉구3.7%·강북구3.4%·노원구2.0% 등은 5% 미만에 그쳤다.

직방 측은 “서울 외곽지역은 저렴한 가격에 나온 급매물 위주로 거래되고 있어 신고가 비중이 눈에 띄게 늘지 않은 것으로 보인다”고 설명했다.

지난달 서울 아파트 거래량은 7000건을 넘어 2020년 12월7745건 이후 최대치를 기록할 전망이다.

서울시에 따르면 20일 기준 6월 서울 아파트 매매 신고 건수는 6923건으로, 신고 기한이달 말이 10일 가량 남아있다는 점을 감안하면 7000건을 훌쩍 넘어설 것으로 관측된다.

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