큰장 서는 분양시장…3000가구 넘는 매머드급 단지 눈길 > 경제기사 | economics

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 여름 휴가철을 앞두고 분양시장이 비수기에 들어갔으나 3000가구 넘는 매머드급 단지가 잇따라 선보여 주목받고 있다.

17일 부동산업계에 따르면 오는 8월 말까지 전국에서 공급예정인 2만4300여 가구 가운데 3000가구 넘는 단지는 계양 롯데캐슬 파크시티 등 5개 단지로 나타났다.

재개발 재건축 도시개발사업을 통해 나오는 매머드급 단지는 대부분 대형 건설사들이 시공에 나서면서 브랜드 인지도 높은 아파트로 분양되는 게 특징이다. 규모가 큰 데다 차별화된 커뮤니티 시설 조성 등으로 해당 지역의 미래 대장주 단지로 꼽히는 것도 공통점이다.

롯데캐슬 파크시티 조감도. [자료=롯데건설]

수도권을 중심으로 집값이 꿈틀대는 데다 공급 부족 우려로 청약 경쟁률이 높아지는 등 분양시장 분위기가 달아오르면서 매머드급 단지가 상승세의 기폭제로 작용할 것이란 전망도 나오고 있다.

롯데건설이 인천 계양구 효성동에서 도시개발사업을 통해 총 3053가구의 대단지로 조성하는 계양 롯데캐슬 파크시티도 달라진 분양시장 양상을 방증하고 있다는 평가다. 지난 5월 공급한 1차분 1089가구의 계약이 거의 끝나면서 2차분 1964가구를 애초 일정보다 앞당겨 7월 말 분양에 나선다.

대규모 단지에 걸맞게 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 단지 옆으로 축구장 11개 규모의 초대형 공원을 조성하는 게 특징이다. 주변으로 GTX-D,E 노선 및 서울지하철2호선 청라 연장 노선 추진으로 교통수혜가 기대되는 곳으로 꼽히고 있다.

현대건설이 서울 서초구 방배5구역을 재건축해 3053가구로 조성하는 디에이치방배도 미래의 강남 대장주 아파트로 꼽히는 매머드급 단지다. 지하 4층~최고 33층, 29개동으로 구성되며 8월 1244가구가 일반분양 예정이다. 주변 구축 아파트도 재건축되면 모두 1만여 가구의 미니신도시급 아파트촌으로 탈바꿈할 전망이다.

대우건설이 반도체 클러스터 조성으로 주목받고 있는 용인 처인구에서 7월 말 총 3724가구로 조성되는 용인 푸르지오 원클러스터를 분양할 계획이다. 은화삼컨트리클럽 인근 경기 용인시 처인구에 조성되는 은화삼지구에 들어서며 지하 4층~지상 28층, 14개동으로 조성된다. 1차로 1681가구를 우선 공급한다.

분양 관계자는 "공급부족 우려 등으로 수도권으로 중심으로 집값이 상승곡선을 그리면서 신규 분양에 관심이 커졌다"며 "대단지 아파트는 다양한 타입의 면적으로 구성돼 수요자 선택의 폭이 넓은 편"이라고 말했다.

leedh@newspim.com

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