건설사 격전지 된 한남뉴타운…4구역 경쟁이 가장 치열한 이유? > 경제기사 | economics

사진=이연진 데일리한국 기자

[데일리한국 이연진 기자]서울 한남뉴타운시공사 선정을 위한 치열한 접전이 펼쳐지고 있다.최근 공사비가 급등하면서 수주 자체를 기피하는 상황과 다르게, 한남뉴타운은 시공권을 선점하려는 대형건설사들로 북적이고 있다.

11일 관련업계에 따르면 서울 용산구 한남4구역 재개발 조합은 7월 중 시공사 선정을 위한 입찰공고를 내고 10~11월 시공사 선정총회를 개최할 예정이다.

지난 5월 말 서울시 건축심의를 통과한 한남4구역은서울 용산구 보광동 360번지 일대 16만258㎡ 규모를 재개발하는 사업으로 51개 동, 지하 7층~지상 22층 규모의 대단지로 조성될 예정이다.

현재 4구역 시공사업에는시공능력평가 순위 1위인 삼성물산, 정비사업 수주액 1위인 현대건설, 리모델링 수주실적 1위인 포스코이앤씨 등 굵직한 건설사들이눈독을 들이고 있는 것으로 알려졌다.

4구역에 관심이 집중되는 이유는 한남235구역 대비 사업성이 좋다는 평가 때문. 시공사로 선정되면 더 많은 사업성을 확보할 수 있다는 것이다.

실제 4구역은 가구수2331가구 대비 조합원 수가 1166가구로 적고, 공공임대주택 350가구를 제외한 일반 분양 물량이 1981가구에 달한다.이중에서도 선호도가 높은 84㎡ 이상 물량이 1327가구를 차지해 일반분양 시 수익을 확보할 수 있다.

한남5구역 역시 다수의 건설사들이 몰리며 시공권 경쟁이 치열하다. 지난 5월 말 조합이 진행한 시공사 선정 현장설명회에는 무려 10여개 건설사가 참여했다. 하지만DL이앤씨가 오래전부터 기반을 다져온 만큼 시공권 확보 가능성이 높다는 게 업계의 예상이다.

전체 공사비만 7조원 안팎으로 추정돼 한남뉴타운은 서울 용산구 한남·보광·이태원·동빙고동 일대 111만205㎡를 재개발하는 사업이다. 총 5개 구역 중 재개발 구역에서 해제된 한남1구역을 제외한 한남2~5구역에서 재개발 사업이 활발히 진행 중이다.

부동산 업계에서는 부동산 시장은 여전히 경기가 어렵고 공사비도 상승하고 있지만 수주 만으로도 상징성을 가진 한남뉴타운에 깃발을 꽂으려는 건설사들이 자존심을 건 대결을 벌일 것이라는 전망이다.

한 대형건설사 관계자는 "당초 5구역이 제일 치열할 것으로 예상됐지만, 막상 사업성이 좋은 4구역에서 더욱 치열한 접전이 예상된다"며 "4구역의 총 사업비가 정확하게 나오지는 않았지만 1조5000억원에달할 것으로 예상되는 만큼 강력한 수주 의지를 보이고 있다"고 밝혔다.

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이연진 기자 yyjlo3@naver.com