"여보, 지금 집 안사면 벼락거지 된다고!" 무주택자들 너도나도 집 사들였... > 경제기사 | economics

서울 남산에서 바라본 아파트 단지 모습. [연합]

[헤럴드경제=박로명 기자] 올 들어 집값 반등세가 이어지자 수도권에서 생애 처음 ‘내 집 마련’에 나선 무주택자가 증가한 것으로 나타났다. 집값 상승이 본격화하기 전에 서울 접근성이 편리한 지역을 중심으로 무주택자의 수요가 몰린 것으로 분석된다. 신생아 특례대출 등 저리 정책 대출도 영향을 미친 것으로 보인다.

4일 법원 등기정보광장에 따르면 올해 1~8월 수도권에서 생애 처음으로 집합건물아파트·오피스텔·다세대주택을 구입한 사람은 총 14만3305명으로 작년 같은 기간12만2658명보다 16.83%늘었다. 전체 매수자27만919명의 52.89%에 해당하는 수치로, 2명 중 1명이 생애 첫 매수자인 셈이다.

수도권에서 증가폭이 가장 컸던 지역은 서울이다. 생애 첫 집 매수2만9958건가 전년2만1765건 대비 37.64% 급증했다. 인천도 같은 기간 2만4491건을 기록해 지난해1만9005건와 비교해 28.86% 뛰었다. 경기도 생애 첫 매수자는 8만8856건으로 지난해8만1888건와 비교해 8.51% 증가해 오름폭이 상대적으로 작았다.

연령대별로는 주택 실수요자인 30~40대의 수도권 생애 첫 집 마련이 특히 활발했다. 수도권 생애 첫 주택 매수자 중 30대는 6만5390명으로 작년5만4763명에 비해 19.41% 늘며 전체의 45.62%를 차지했다. 40대는 3만7620명전체의 26.25% 으로 전년 대비 19.18% 증가했다. 30~40대가 전체에서 차지하는 비율은 71.88%에 이른다. 이어 50대1만8014 12.57%, 20대1만2757건 8.9% 순이었다.

전문가들은 수도권 집값이 상승세를 보이자 실수요자 중심으로 매수세가 되살아나고 있는 것으로 보고 있다. 김효선 NH농협 부동산 수석위원은 “최근 수도권 주택 거래가 활발해지고 매매 가격이 오르면서 집값이 더 뛰기 전에 매입하려는 분위기가 확산되고 있다”며 “수도권에서 가장 우수한 입지 아파트 위주로 거래가 활발하다”고 밝혔다. 이어 “생애 첫 집 매수자 중 30~40대 비중이 높은 것은 소득은 있지만 청약 가점이 낮아 아파트 분양을 기대하기 힘들기 때문”이라고 덧붙였다.

고준석 연세대 경영전문대학원 상남경영원 교수는 “신생아 특례대출 등 정책 대출이 수도권 생애 첫 집 매수 수요를 끌어올린 것으로 보인다”며 “정부가 이달부터 대출 한도를 수천만원 줄이는 2단계 스트레스 DSR 규제를 시행하지만, 그럼에도 서울 위주로 주택 거래량이 증가할 것으로 관측된다”고 했다. 이어 “아직 집이 없는 실수요자들은 상대적으로 집값이 저렴한 노도강노원·도봉·강북구과 금관구금천·관악·구로구에 관심을 가질 것”이라고 강조했다.

dodo@heraldcorp.com

[베스트 클릭! 헤럴드 경제 얼리어답터 뉴스]
▶ BTS 제이홉 4주택자 됐다…100억에 용산 아파트 매입
▶ 남현희, ‘지도자 자격정지 7년’ 확정되자…“범죄도 아닌데 중징계, 소송하겠다”
▶ 도서관서 상의 훌러덩…‘민폐 벗방’ 찍은 女BJ “집엔 가족 있어서”
▶ 장영란, 주저 앉고 펑펑 "눈물이 안 멈춰…21년 참고 버텼다"
▶ 손가락 베인 2세 서울 아이, 대학병원 돌다 영종도서 수술 받았다
▶ 류수영, 스탠퍼드와 인연 계속…스탠퍼드大 강연에 이어 심포지움까지
▶ 한국인이 집중 표적이라더니…박규영도 당했다 "딥페이크 엄중 대응할 것"
▶ “몰카 범죄다”…아이돌 비공개 ‘노출사진’ SNS에 올려 ‘발칵’, 록시땅코리아 결국
▶ [르포] 이효리가 왔다 웅성웅성…매물만 나오면 전화통 빗발 이동네 [부동산360]
▶ “한 번도 겪어보지 못한 증상”…돌연 잠적한 日 먹방 유튜버 충격 근황

Copyright ⓒ 헤럴드경제 All Rights Reserved.