아파트값 줄줄이 빠지네…"강남만 남았다" 최후의 승자? > 경제기사 | economics

[서울=뉴시스] 이영환 기자 = 2일 오후 서울 중구 남산공원에서 아파트가 보이고 있다. 이날 한국부동산원의 12월 다섯째 주지난해 12월30일 기준 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 전국 아파트 매매가격은 지난주와 같은 -0.03%를 기록했다. 지난주 보합에서 하락으로 전환한 수도권-0.02%→-0.02%은 하락폭을 유지했다. 지난주까지 40주 연속 오르던 서울0.01%→0.00%의 경우 이번주 보합으로 돌아섰다. 서울 아파트값이 보합세를 보인 것은 지난해 4월 상승이 시작된 이후 41주 만이다. 고강도 대출 규제에 비상계엄 사태와 윤석열 대통령 탄핵 등 정국 불확실성이 겹치며 매수세가 위축된 영향으로 풀이된다. 2025.01.02. 20hwan@newsis.com /사진=이영환

대내외 불확실성이 커지면서 부동산 시장 관망세가 짙어진 가운데, 서울 강남권 등 주요 지역을 제외한 전국 대부분 지역에서 아파트 가격이 하락한 것으로 나타났다.

12일 KB부동산 주간KB아파트시장동향 자료에 따르면 지난주 전국 아파트 매매는 전주 대비 -0.04% 하락, 전세는 0.00% 보합을 기록했다. 서울 아파트 매매는 0.01%, 전세는 0.02% 상승했으나 전주 대비 변동폭이 줄었다. 경기도 매매는 -0.05% 하락, 전세는 0.02% 상승, 수도권 매매는 -0.03% 하락했다. 서울의 매수우위지수는 전주 36.1보다 소폭 하락한 35.7이다.

지역별 매매가격 변동률을 살펴보면, 인천을 제외한 5개 광역시-0.04%는 울산-0.01%, 대전-0.03%, 광주-0.04%, 부산-0.04%, 대구-0.08% 모두 하락했다. 광역시 이외의 기타 지방 매매가격은 -0.05% 하락했으며, 지역별로는 충북-0.01%, 전북-0.01%, 강원-0.05%, 경북-0.05%, 경남-0.07%, 충남-0.08%, 전남-0.08%, 세종-0.14%이 하락했다.


서울의 전세가격은 0.02% 상승했다. 인천을 제외한 5개 광역시-0.02%에서 울산0.09%, 광주0.03% 상승, 부산-0.02%, 대전-0.03%, 대구-0.09%는 하락했다. 광역시 이외의 기타 지방 전세가격도 -0.02% 하락세를 보였다. 충북0.03%, 강원0.01% 상승, 충남0%, 경북0% 보합, 전북-0.02%, 세종-0.03%, 경남-0.07%, 전남-0.07%은 하락했다.

서울 아파트 매매가격은 0.01% 상승했다0.03%12/16 → 0.02%12/23 → 0.02%12/30 →0.01%1/6. 서울에서도 중구0.06%, 강남구0.06%, 용산구0.06%, 양천구0.05%, 서초구0.04% 등이 상승했지만, 은평구-0.04%, 중랑구-0.03%, 강북구-0.03%, 관악구-0.02% 등이 하락했다.

경기도는 전주 대비 -0.05% 하락했다-0.02%12/23 → -0.03%12/30 → -0.05%1/6. 수원시 장안구0.08%, 부천시 원미구0.05%, 과천시0.03%, 용인시 수지구0.02%, 성남시 분당구0.02%, 하남시0.01%등이 상승했고, 평택시-0.32%, 안성시-0.27%, 고양시 덕양구-0.19%, 파주시-0.14%, 양주시-0.13%, 고양시 일산서구-0.13%, 안양시 만안구-0.12% 등이 하락했다. 인천-0.02%은 남동구-0.04%, 연수구-0.02%, 계양구-0.02%, 서구-0.02%, 부평구-0.02% 등이 하락했다.

전국 아파트 전세가격은 0.0% 보합이다. 수도권은 0.02% 상승하였으며, 기타 지방은 -0.02% 하락, 5개 광역시-0.02%는 울산0.09%, 광주0.03%, 부산-0.02%, 대전-0.03%, 대구-0.09%순으로 변동을 보였다.

서울 전세는 0.02% 상승했다. 지역별로 강남구0.1%, 노원구0.09%, 영등포구0.08%, 양천구0.08% 등이 상승했고, 강동구-0.1%, 송파구-0.07%, 관악구-0.07% 등이 하락했다.

경기도 아파트 전세가격은 0.02% 상승했다. 수원시 장안구0.38%, 양주시0.27%, 과천시0.25%, 수원시 영통구0.21%, 구리시0.17%, 고양시 덕양구0.1%, 용인시 수지구0.08%, 안산시 단원구0.08% 등이 상승했고, 광명시-0.17%, 동두천시-0.11%, 안양시 만안구-0.11%, 이천시-0.08%, 평택시-0.07%, 용인시 처인구-0.05% 등은 하락했다.

서울의 매수우위지수는 전주 36.1보다 하락한 35.7을 기록했다. 인천25.3을 제외한 5개 광역시에서는 울산37.7이 가장 높다. 대전 25.6, 대구 14.5, 광주 13.8, 부산 13.8로 100 미만의 매도자 많음 상황이다.

김평화 기자 peace@mt.co.kr

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