청약 급행티켓 신혼·출산…청약제도 개편, 수혜 사업장은 어디?
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26일 국토교통부에 따르면 전날부터 개선된 주택공급에 관한 규칙과 공공주택특별법 시행규칙이 본격 시행됐다. 이제는 부부혼인신고 7년 이내 각각 청약이 가능하고, 가점을 계산할 때 배우자 청약통장 가입기간을 합산한다. 같은 단지 청약에 부부가 각자 접수할 수 있다는 뜻이다. 신혼·생애최초 특공 시 배우자의 혼인 전 주택 소유 및 특공 당첨 이력도 배제된다. 아울러 다자녀 특별공급 요건이 현재 3명 이상에서 2명 이상으로 완화된다. 자녀 수 배점도 기존 3명30점, 4명35점, 5명 이상40점에서 2명25점, 3명35점, 4명 이상40점으로 바뀐다. 출산예정 가구에 대한 혜택도 늘었다. 입주자모집공고일 2년 이내 출생한 자녀가 있는 가구는 신생아 특별공급을 신청할 수 있다. 뉴홈공공분양, 민간분양, 공공임대에 모두 적용돼 청약 당첨의 기회가 넓어졌다는 평가다. 아울러 신생아 우선공급을 통해 생애최초·신혼부부 특별공급 물량 20%를 출산가구에 우선 공급한다. 대상은 2년 이내 출생 자녀임신, 입양 포함가 있는 가구다. 최근 출생한 자녀를 둔 가구의 청약 기회도 늘어난다. 2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀가 있는 가구가 공공주택을 청약할 때, 자녀 1인당 10% 포인트p를 낮춰주는 방식으로 최대 20%p까지 완화된다. 민영주택 일반공급 청약 가점제는 지금까지는 본인 통장만 인정됐지만, 이제 배우자 통장 가입 기간의 50%가 합산된다. 최대 인정 가점은 3점이다. 합산 최대 점수는 현행 17점과 동일하다. 여의도 인근 알짜 입지에 분양가상한제 적용 등 가격 만족도가 높을 것으로 기대되는 사전청약 사업지들이 주목을 받는다. 서울시에서는 동작구 노량진동 동작수방사 는 9월경 556세대를 분양한다. 광운대역세권재개발2694세대, 신길힐스테이트2030세대 등 역세권에 위치한 대규모 사업장 역시 올해 일반분양을 앞두고 있다. 우리은행 자산관리컨설팅센터 남혁우 전문가는 "신혼·출산을 앞두고 있는 부부가 주목해 볼 만한 올해 주요 사업장들이 있다"며 "청약통장으로 내 집 마련을 하고자 하는 신혼·출산 예정 부부라면 현금흐름과 분양가를 잘 살펴 적극적으로 청약에 나서볼만하다"고 말했다.
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김평화 기자 peace@mt.co.kr
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