성동·강동 매물 급감…"지방서도 와요" > 경제기사 | economics

선호도 높은 신축대단지 매도인 우위 장세
왕십리텐즈힐, 고덕그라시움 등 전고점 근접


[서울=뉴시스] 이예슬 기자 = 최근 인기지역을 중심으로 매도자 우위 시장이 형성되면서 호가가 크게 뛰거나 집주인이 매물을 거둬들이는 경우도 나오고 있다.

27일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 전날 기준 서울의 아파트 매매 매물은 8만3122건으로 1달 전인 8만4254건보다 1.4% 줄었다. 인천3만5096→3만4917건, 경기15만3439→15만3422건이 각각 0.6%, 0.1%씩 감소했다.

시군구별로 보면 매물이 10% 이상 줄어든 지역도 보인다. 경기 성남시 수정구-14.8%, 경기 과천시-12.3%, 성남시 분당구-7.8%, 서울 성동구-6.8%, 용산구-6.6%, 성남시 중원구-6.1%, 강동구-5.9% 등 순으로 매물이 많이 감소했다.


읍면동 기준으로는 성동구 상왕십리동-30.7%, 서대문구 북아현동-25.8%, 성동구 금호동2가-22.0%, 마포구 아현동-18.3%, 강동구 고덕동-17.8% 등에서 매물이 급감했다. 대체로 젊은층 선호도가 높은 신축·준신축 대단지 아파트가 몰려있는 지역이다.

실제 이 지역 대장단지들의 실거래가가 크게 올랐다. 상왕십리동 텐즈힐2단지 전용면적 59㎡는 지난 11일 13억4800만원13층에 계약돼 지난해 2월 10억5000만원13층에 비해 3억여원 올랐다. 고점이던 2021년 14억원11층에 근접한 가격이다.

고덕동 고덕그라시움 같은 면적은 지난 2일 13억7500만원14층에 손바뀜돼 2021년 8월 세운 기록인 15억3000만원12층과 가까워졌다. 이 단지는 패닉 셀이 한창이던 지난해 초 9억원대까지 가격이 내렸었다. 국민평형으로 불리는 전용 84㎡는 지난 14일 18억원20층에 계약돼 2021년 10월 최고점인 20억원13층에 2억 못 미친다.

서울부동산정보광장에 따르면 4월 229건의 거래가 성사된 강동구는 5월 302건26일 집계 기준으로 거래량이 더 늘었다. 성동구232→286건, 마포구239→256건도 비슷한 모습이다.

이처럼 최근 몇달 새 매수세가 붙다 보니 저가 매물이 소진되면서 호가가 높은 매물 위주로 남았다는 게 해당지역 공인중개사들의 전언이다.

고덕그라시움 인근 한 공인중개사무소 대표는 "인근 지역에 사는 매수희망자도 있지만 서울 다른 지역이나 지방에서도 오는 손님들이 많아 중개사들도 얼떨떨한 분위기"라며 "저렴한 매물은 거의 팔렸고 비싼 매물 위주로 남아 국평 기준 19~20억선에서 계좌가 나오고 있고, 집주인이 가격을 더 부르거나 매물을 거두기도 한다"고 전했다.

☞공감언론 뉴시스 ashley85@newsis.com

▶ 네이버에서 뉴시스 구독하기
▶ K-Artprice, 유명 미술작품 가격 공개

<저작권자ⓒ 공감언론 뉴시스통신사. 무단전재-재배포 금지.>

◇ 유희열, 표절 논란 이후 2년만에 유튜브
◇ 손담비, 시험관 후유증 고백…"얼굴 퉁퉁 부어"
◇ 조혜련 "김구라와 썸 탔다"
◇ 줄리엔강♥ 제이제이, 화끈한 비키니에 애플힙 과시
◇ 김윤아, 140평 집 최초 공개 "스튜디오만 5억"
◇ "음란물 촬영 강요"…한선월 사망에 추측 난무
◇ 이하정 "5살 딸, 혼자 수술…대성통곡"
◇ "지연·황재균 이혼했대"…이광길 코치 사과
◇ 송중기·케이티, 1살 아들 데리고 한남동 외출
◇ 일타강사 전한길 수입…"5년간 세금만 100억↑"
◇ 최준희, 인형 미모…엄마 얼굴 보이네
◇ OO 끊었더니 3개월 반 만에 체중 19㎏ 줄었다
◇ 민희진, 일본 시부야서 팬들과 사진 찰칵
◇ 미달이 김성은, 결혼한다 "예비신랑은…"
◇ 황정음, 전 남편 이영돈에 "9억 돌려달라" 소송
◇ 이혼소송 최동석 "카드값 4500만원 과소비야?"
◇ 나나, 전신 타투 다 지워…청순여신의 반전 뒤태
◇ 이다해 "세븐과 혼인신고 안해"
◇ "돈 있으면 쳐봐라"…김호중 쇠파이프 몸싸움 영상
◇ 배우 김청 "결혼 3일만에 이혼…산속에 숨어"

저작권자ⓒ>