서울 아파트거래 절반 이상 매매가 올랐다…비서울은 반대
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서울 2개월째 상승거래 비중 50%↑… 분당·과천·구리·하남 등도 유사
지방 집값 약세 여전… 서울과 일부 경기로 아파트거래 수요 쏠림 심화 12일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부의 아파트 매매를 분석한 결과 7월 전국 아파트 매매 중 46%는 종전 거래가격보다 오른 가격에 거래된 것으로 집계됐다. 특히 서울의 상승 거래 비중은 지난 6월 50.3%, 7월 51.7%로 2개월 연속 절반을 넘어선 것으로 집계됐다. 자치구별 상승 거래 비중이 50%를 넘어선 지역도 확산하고 있다. 지난 5월 4개 구에서 지난 6월 14개 구로 크게 늘었고 7월에도 17개 구로 늘며 서울 전역으로 오름세가 확산하는 분위기다. 경기는 상승 거래 비중이 7월 46%를 차지했다. 7월에 상승 거래 비중이 절반을 넘어선 지역은 9곳으로 6월4곳과 비교해 2배 이상 늘었다. 경기에서 인기가 높은 과천시와 성남시 분당구는 6월에 이어 7월에도 거래 중 절반 이상이 상승 거래로 이뤄졌다. 8호선 별내선 연장이나 지하철 3호선 연장 소식 등에 따라 구리시와 하남시도 7월 상승 거래 비중이 절반을 넘겼다. 인천은 상승 거래 비중이 7월 44.7%를 나타냈다. 상승 거래 비중이 절반을 넘어선 지역은 미추홀구 한 곳으로 집계됐다. 수인분당선과 서울 지하철 1호선 주변의 6억원 미만 대단지 아파트가 실수요를 이끌며 거래가격이 상승한 것으로 분석된다. 대구·대전·부산·세종·울산 등 광역시와 특별자치시는 상승 거래 비중이 절반 이상인 곳이 없었다. 미분양이나 신규 입주 물량 등의 영향에 따라 기존 아파트값이 약세를 보인 영향으로 풀이된다. 직방 관계자는 "똘똘한 한 채를 찾아 서울 외지인 거래가 증가해 쏠림 현상이 심화하는 분위기"라며 "부동산 거래시장의 회복보다 수급과 선호 등에 따라 지역·단지의 선호도가 쏠리는 양극화가 이어질 전망"이라고 내다봤다.
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