공급 부족 등 기대요인…힐스테이트 도안리버파크 관심 > 경제기사 | economics

힐스테이트 도안리버파크_투시도

대전 부동산 시장 회복 기대감이 커지고 있다. 이는 서울 및 수도권에서 시작된 상승세가 지방으로 확산되며 반등 흐름이 나타나기 때문으로 풀이된다.

실제 통계에서도 나타나고 있다. 한국부동산원 자료를 보면 7월 1주1일 대전 유성구 아파트 주간매매가격지수는 지난주 대비 0.01p 올랐다. 6월 4주24일 대전 자치구 중 유일하게 상승세로 전환한 뒤 2주 연속 오르고 있는 모습이다. 거래량도 올해 5월 기준 325건으로 2월 이후 꾸준히 증가하고 있다.

업계에서는 이러한 흐름이 하반기에 확대될 것으로 보고 있다. 수도권 주간매매가격지수가 7월 1주 기준 0.1p 오르며 지난해 10월 3주16일 0.11p 오른 이후 38주만에 최고치를 기록하는 등 활황을 기록하고 있기 때문이다. 이러한 수도권 우상향이 대전을 비롯한 광역시로 확산될 것이라는 전망이다.

분양가 또한 기대요인 중 하나로 꼽힌다. 부동산R114 자료를 보면 지난 10년간‘14년~23년 대전에 분양한 신규 단지는 6만8,902가구임대 제외로 전국 17개 시?도 중 14번째로 전국 분양 물량의 약 2.32%에 불과하다. 특히 지난해 공급된 일반분양 물량은 2,870가구가 전부였다. 반면, 8일 기준 올해 아파트 분양가는 5대 광역시 중 가장 낮게 책정돼 있다.

이러한 가운데, 유성구 도안신도시에 분양을 앞둔 ‘힐스테이트 도안리버파크’는 지난 10년간 세대 증가가 가장 많이 일어난 지역으로 꼽힌다는 설명이다. 실제 통계청 자료를 보면 지난 10년간‘14년~’23년 유성구의 주민등록세대는 무려 36.85% 늘어났다. 같은 기간 대전 평균14.81%보다 높은 것은 물론, 중구3.1%와 동구7.37%보다 최고 10배 이상 늘어난 셈이다.

대전시청 자료를 보면 현재 도안지구 1단계 구역은 자족기능을 갖춘 미래지향의 신도시로 약 2만4,000가구가 공급되는 등 개발이 완료됐으며, 도안 갑천지구 친수구역의 경우 자연과 어우러지는 쾌적한 도시 환경을 마련하겠다는 목표로 2025년 12월까지 개발이 완료될 계획이다. 현재 2·3단계 구역은 행정중심복합도시, 대덕연구개발특구, 과학벨트 개발에 따른 배후 도시로 개발이 진행 중이다.

이 개발이 모두 완료되면 도안신도시는 총 5만8,000여 가구, 약 15만명의 인구를 품게 될 예정이다.

한편, 대전광역시 유성구 도안2-2지구에 들어서는 힐스테이트 도안리버파크는 총 5개 단지, 지하 2층~지상 최고 35층, 총 51개 동, 5,329가구 규모이며, 1단지1,124가구와 2단지1,437가구 2,561가구가 1차로 공급된다. 이중 임대를 제외하고 1단지891가구, 2단지1,222가구 2,113가구를 7월에 일반분양한다.

견본주택은 대전광역시 서구 도안동 일원목원대학교 인근에 개관할 예정이다.

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