나혼산에 공개 김대호 집, 고급 아파트로 변신할까…그 동네 무슨일이 > 경제기사 | economics

서울 내 ‘마지막 달동네’로 불리는 판자촌 개발이 속속 가시화 되고 있다.

다만 판자촌 개발은 시간이 오래 걸리는 만큼 최근 크게 오른 공사비가 가장 큰 변수가 될 전망이다.

15일 정비업계에 따르면 서대문구는 홍제동 개미마을을 홍제4재개발 해제구역과 공공재개발에서 탈락한 문화마을 일대를 통합한 뒤 신속통합기획을 통해 재개발하기로 했다.


이를 위해 지난달 토지주를 대상으로 신속통합기획 후보지 동의서를 교부한 데 이어 최근에는 주민 설명회도 가졌다.

70여 년 전 6·25 전쟁 당시 피란민이 모여 들여 형성된 개미마을은 서울의 대표적인 노후 불량 주택지다.

2006년 개발제한구역이 해제된 이후 재개발사업과 주거환경관리사업 등 다양한 방식으로 개발이 추진됐지만 복잡한 소유 관계, 낮은 사업성 등으로 번번이 흐지부지됐다.

최근에는 MBC 예능프로그램 ‘나 혼자 산다’에 출연해 주목 받고 있는 김대호 MBC 아나운서가 개미마을에 있는 자신의 집을 공개해 관심을 모으기도 했다.

종상향 여부가 개발 변수라는 게 전문가들의 분석이다.

개미마을과 주변 모두 1종 일반주거지역으로 묶여 있어 용적률이 150%로 제한되고 4층 이하 다세대, 연립, 단독 등 저층 주택만 지을 수 있기 때문이다.

한편 서울에 남은 주요 판자촌 미개발지로는 서초구 방배동 성뒤마을, 강남구 개포동 구룡마을, 노원구 중계동 백사마을, 성북구 정릉동 정릉골 등이 있다

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