"서울 아파트값, 해도 해도 너무한다"…지방 원정투자도 멈칫 > 경제기사 | economics

올해 지방 등 타지역 거주자의 서울 아파트 원정 매입 비중이 작년보다 줄었다. 서울 집값 상승으로 부담이 커진 반면 지방은 집값 하락이 3년째 이어지며 투자 수요가 줄어든 것으로 풀이된다.


2일 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 매매 거래현황에 따르면 올해 1~10월 서울 거주자 외 외지인의 서울 아파트 매입 비중은 전체의 22.7%를 차지했다.

이는 지난해 24.6%에 비해 약 2%p 감소한 수치다. 지난해 1∼10월 동기간24.9%과 비교해도 낮다.

외지인의 서울 아파트 매입 비중은 2018년 처음 20%를 넘은 뒤 지난해 24.6%로 2006년 1월 관련 통계 조사를 시작한 이래 역대 최대를 기록했다.

2021∼2022년 집값 하락세에 상대적 안전 자산인 서울 아파트로 매수세가 몰린 데다 ‘똘똘한 한 채’ 열풍이 불며 서울 요지의 단지를 중심으로 유입이 많아진 것이다.

그러나 기준금리 인하가 지연된 가운데, 올해 들어 아파트값이 신고가를 경신하는 단지들이 늘며 가격 부담이 커지자 외지인의 투자도 주춤해진 것으로 보인다.

한국부동산원 조사에 따르면 서울 아파트값은 올해 10월까지 4.31% 올랐으나 지방과 5대 광역시는 각각 1.34%, 2.10% 하락했다.

강남구23.1%와 서초구21.8%, 송파구26.0% 등 강남 3구는 일제히 작년23.6%, 23.4%, 29.2%보다 비중이 감소했고, 마포구25.4%도 역대 최대였던 작년30.6%보다 비중이 축소됐다.

중저가 단지가 몰린 노원구20.4%·도봉구15.8%, 강북구16.4% 등도 외지인 매입 비중이 작년각 21.2%, 20.4%, 36.0%보다 줄었다.

다만 재개발 등 정비사업 호재로 올해 서울 아파트값 상승을 견인한 성동구는 외지인 매입 비중이 지난해23.9%보다 높은 25.5%로 올라서며 역대 최대를 기록했다.

서울 거주자의 지방 등 타지역 아파트 매수 비중은 올해 10월까지 5.3%를 차지해 작년5.2% 수준을 유지했다. 작년 동기간1∼10월의 비중도 5.3%로 올해와 같다.

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