이래서 다들 건물주 하겠다 난리 상가임대인 얼마 버나 보니 > 경제기사 | natenews rank

[헤럴드경제=김성훈 기자] 소상공인 임차인이 상가 임대인에게 지불하는 월세가 서울 평균 177만원, 전국 평균 124만원에 달하는 것으로 나타났다. 임대인이 1년간 월세로 벌어들인 수입은 평균 1억8640만원으로 조사됐다.

5일 중소벤처기업부와 소상공인시장진흥공단의 2023년 상가건물임대차 실태조사 보고서에 따르면, 지난해 전국 7000개 임차 소상공인과 1000개 임대인 대상으로 실시한 설문조사 결과 이같이 조사됐다.

소상공인의 평균 월세는 서울이 177만원으로 가장 높고 과밀억제권역부산·인천·수도권 주요 도시 159만원, 광역시부산·인천 제외 121만원, 기타 90만원 등이다.

시도별로 보면 서울에 이어 인천176만원, 경기171만원, 대구119만원, 울산116만원, 경북110만원, 경남108만원, 부산104만원 등 순이었다. 가장 낮은 곳은 전남·제주로 각 72만원이다.

월세 연체 경험이 있는 임차인은 10.7%였다.

임차인이 지불하는 보증금은 평균 3010만원이었고 광역시3273만원, 서울3093만원, 과밀억제권역3076만원, 기타2844만원 순이다.

이 조사는 상가건물임대차보호법이하 상임법에 따라 5년마다 한번씩 이뤄지는데, 2018년 조사에서는 임차인 월세와 보증금은 평균 각각 106만원, 2436억원이었다. 또 서울 월세와 보증금은 각각 144만원, 2624만원이었다. 5년새 임대료가 20% 안팎으로 오른 것이다.

이번 조사에서 임차인의 2022년 기준 평균 매출액은 3억5900만원이었고 이 중 1억원 이상∼3억원 미만이 33.5%로 가장 많았다. 평균 순이익은 8200만원이고 3000만원 이상∼5000만원 미만이 30.2%를 차지했다.

창업비용은 평균 9485만원이며 이 중 시설비3013만원가 가장 큰 부분을 차지하고 뒤이어 보증금2817만원, 원자재비240만원, 권리금1003만원, 기타514만원, 가맹비98만원 등 순이었다.

임대인의 2022년 기준 월세 총수입은 평균 1억8640만원으로 조사됐다. 1억원 이상∼3억원 미만이 24.2%로 가장 많았고 5천만원 이상∼1억원 미만19.2%, 3천만원 이상∼5천만원 미만18.5%, 2천만원 미만15.5%, 3억원 이상13.8%, 2천만원 이상∼3천만원 미만8.9% 등 순으로 뒤를 이었다.

임대사업장 평균 개수는 8.6개였다.

paq@heraldcorp.com

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