경매에 뜬 감정가 48억 성북동 고급주택…인기 없는 까닭은 [심은지의 경...
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성북동 고급 단독주택 경매 나와…최저 입찰가 31억
6년전 매각가보다 낮아 희소한 물건, 시장 관심 환금성 낮아 유의해야 ![]() 사진=게티이미지뱅크 서울 성북동·평창동 등 전통 부촌에서 고급 단독주택 경매가 나와 눈길을 끌고 있다. 고급 주택은 일반 매매시장에도 자주 나오지 않을 정도로 희소성이 높다. 아파트에 비해 시세를 파악하기 까다로운 만큼 입찰에 유의해야 한다는 게 전문가들의 조언이다. 25일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 성북구 성북동의 고급 단독주택대지 926㎡이 다음달 11일 입찰을 앞두고 있다. 이 주택은 수영장과 차고 등이 딸린 고급주택으로, 감정가는 48억원이다. 성북동 고급주택 밀집 지역에 있다. 작년 4월 경매 시장에 나와 세 차례 유찰이 이뤄져 현재 최저입찰가는 31억1200만원까지 낮아졌다. 이 주택은 2017년에도 경매 시장에 나와 당시 감정가40억8300만원의 83.3%인 34억여원에 매각됐다. 당시 두 차례 유찰 후 두 명이 경합을 벌였다. 최저입찰가가 6년 전 매각가보다 낮은 셈이다. 고급 단독주택은 경매 시장에 흔하게 나오는 물건이 아니라 투자자의 관심을 끌지만 입찰자가 많이 몰리진 않는다. 아파트에 비해 가격대가 높고 실거래가를 파악하는 게 쉽지 않기 때문이다. 종로구 평창동의 한 고급주택대지 588㎡은 지난 3월 감정가33억원의 70%인 23억3000만원에 매각됐다. 두 차례 유찰로 최저입찰가가 낮아진 후에야 응찰자 두 명이 나섰다. 이 물건은 대부업체로부터 빌린 대출금의 이자를 갚지 못해 임의 경매담보권 실행을 위한 경매로 나온 물건이었다. 다음달 4일 입찰에 들어가는 강남구 율현동의 고급주택대지 215㎡도 관심을 끈다. 서울지하철 3호선·수인분당선·수서고속철도SRT가 정차하는 수서역 인근 방죽마을에 있다. 이 주택은 한 차례 유찰돼 감정가 27억여원보다 20% 낮은 최저입찰가 22억원에 경매에 들어간다. ![]() 심은지 기자 summit@hankyung.com ▶ 클래식과 미술의 모든 것 아르떼에서 확인하세요 ▶ 한국경제신문과 WSJ, 모바일한경으로 보세요 |
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