[뷰파인더] 힐스테이트 등촌역 vs 래미안 송도역 센트리폴 > 경제기사 | economics

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왼쪽부터힐스테이트 등촌역 조감도·래미안 송도역 센트리폴 전체 조감도.@현대건설·삼성물산 건설부문

신축 아파트 희소성 증가로 청약 시장 경쟁이 심화되는 상황 속에 업계 맏형 삼성물산 건설부문삼성물산과 현대건설이 분양에 나선다. 삼성물산은 인천시 연수구 일대에 래미안 송도역 센트리폴 1·2BL블록을, 현대건설은 서울 강서구 등촌동 일원에 힐스테이트 등촌역을 각각 선보인다.

수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있는 업계 1·2위 기업들인 만큼, 단지 견본주택모델하우스을 찾는 예비 청약자또한 매우 많을 것으로 점쳐진다.

29일 한국부동산원 청약홈 등에 따르면 삼성물산과 현대건설이 12월 중 인천시 연수구와 서울 강서구 등촌동 일원에 래미안 송도역 센트리폴 1·2BL, 힐스테이트 등촌역을 각각 분양한다. 힐스테이트 등촌역은 내달 5일 특별공급을 시작으로 12월 6일 1순위, 12월 9일 2순위 청약을 진행한다. 래미안 송도역 센트리폴도 12월 중 청약을 실시할 계획이다.

힐스테이트 등촌역 조감도.@현대건설

각 단지를 세부적으로 살펴보면 먼저 힐스테이트 등촌역은 지하 5층~지상 15층, 12개동, 전용59~84㎡ 총 543세대 규모다.

이 중 274세대가 일반분양 물량이며 전용면적별 세대수로는 △59㎡A 89세대 △59㎡B 14세대 △84㎡A 89세대 △84㎡B 29세대 △84㎡C 53세대 등 전 세대가 중소형으로 구성된다.

힐스테이트 등촌역의 장점은 교통·인프라가 좋다는 것이다. 등촌역지하철 9호선의 역세권으로 강남, 여의도 등 서울 주요 업무지구를 쉽게 이동할 수 있다. 올림픽대로, 강변북로, 공항대로 등을 통해 수도권 전역으로 이동도 용이하다.

교육 환경도 좋다. 등촌초, 백석중, 영일고 등 우수한 학군이 인접해 있다. 교육열 높은 목동 학원가 역시 가까이 위치해 학령기 자녀를 둔 학부모 수요자들의 관심이 높다.

힐스테이트 등촌역은 전 세대가 선호도 높은 중·소형 평형으로 조성된다. 남향 위주 단지 배치로 채광과 개방감을 극대화했다.

힐스테이트 등촌역 위치.@네이버 부동산 캡처

분양가는 11억2400만원59㎡B~14억5400만원84㎡B으로 책정됐다. 가격만 놓고 보면 단지 인근에 위치한 목동롯데캐슬위너 매매가11월18일 기준·12억7000만원보다 1억8400만원 비싸다.

하지만 목동롯데캐슬위너의 준공 시기가 2005년 이라는 점 등을 고려하면 가격이 적정해 보인다.

힐스테이트 등촌역 분양 관계자는 "이 단지는 노후 아파트 비율이 높은 등촌동에 모처럼의 신축 분양으로 수요자들에게 분양 이전부터 관심이 컸던 단지"라며 "특히 인근에 가양동 일대 개발사업과 대장홍대선 등 호재가 풍부해 향후 지역 일대에 대한 미래가치도 높게 점쳐지고 있다"고 덧붙였다.

삼성물산, 래미안 송도역 센트리폴 전체 조감도

삼성물산이 인천시 연수구 인근에 공급하는 래미안 송도역 센트리폴 1·2BL은 송도역세권구역 도시개발사업지 내 위치한다.

지상 최고 40층, 19개 동, 전용 59~101㎡ 총 2549세대 대단지 규모다. 블록별 세대수는 △1블록 706세대전용 59~84㎡ △2블록 819세대전용 59~95㎡ △3블록 1024세대전용 59~101㎡다.

앞서 분양을 마친 3블록을 제외하고, 1·2블록이 12월 중 분양에 나설 계획이다.

삼성물산 측은 "3블록이 1순위 평균 31.03대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공한 바 있다"며 "1·2블록에 대한 관심 또한 매우 높을 것"이라고 짐작했다.

래미안 송도역 센트리폴의 가장 큰 강점은 다양한 편의시설을 가깝게 누리는 입지 여건을 갖췄다는 것이다. 이에 단지명도 중심을 뜻하는 센트럴Central과 랜드마크를 의미하는 폴Pole, 기둥을 결합한 센트리폴로 명명했다.

단지가 들어서는 송도역세권구역 도시개발사업은 29만1725㎡ 규모의 부지에 공동주택 5개 블록과 상업시설, 공원, 학교 등 다양한 기반시설이 마련된다.

래미안 송도역 센트리폴의 3개 블록은 모두 도시개발사업 구역 내 초등학교 신설예정부지와 가까운 거리에 자리한 초품아 입지를 갖췄다.

특히 단지 내에는 돌봄서비스 앱 마켓 1위에 빛나는 째깍섬이 입점할 예정이다. 째깍섬은 매월 업데이트 되는 다양한 프로그램을 통해 아이들에게 새로운 경험을 선사하는 돌봄 교육 서비스를 제공하는 업체다.

래미안 송도역 센트리폴은 삼성물산이시행부터 시공까지 함께하는 자체 개발사업이다. 이에 따라 시공사 측은 단지 외벽부터 세대 내부, 스마트 시스템에 이르기까지 상품 설계에 심혈을 기울였다.

래미안 송도역 센트리폴 분양 관계자는 "다양한 교통호재, 우수한 입지, 래미안 만의 상품성이 집약된 삼성물산의 자체사업으로 추후 이 일대가 지역 랜드마크로 자리매김할 것으로 예상된다"며 "지난 10월 3블록 분양에서 성공적인 완판을 나선 만큼, 이번 1·2블록의 청약 성적도 기대감이 높다"고 전했다.

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