뷰View가 부富 부른다…도심 속 오션뷰 아파트 각광 > 경제기사 | economics

자연 조망권을 중시하는 수요자가 늘어나면서 오션뷰를 누리는 아파트가 강세를 보이고 있다. 특히 지역별 아파트값 양극화가 심화되는 상황에서도 도심 속 오션뷰가 가능한 단지는 억대 프리미엄을 형성하고 있다.

국토교통부 실거래가 자료에 따르면 인천 연수구에 들어선 더샵송도마리나베이는 인천 바다 오션뷰가 가능한 아파트로 입주를 시작한 2020년 4억5000만원에 거래됐던 전용면적 84㎡가 올해 초에는 8억7000만원에 손바뀜되며, 두 배 가량의 프리미엄을 형성했다.

부산 해운대구 대우트럼프월드마린도 전용면적 217㎡ 타입이 올해 3월 31억원에 팔리면서 2019년 거래됐던 15억7000만원 대비 5년 만에 15억원이 넘는 웃돈이 붙은 상태다. 2007년 입주한 구축인 데도 불구하고 부산 바다를 바로 앞에서 누릴 수 있어 비싼값에 거래되고 있는 것이다.

분양시장에서도 오션뷰 아파트 관심이 높다. 지난 8월 인천 연수구에 분양된 힐스테이트 레이크 송도 5차는 호수·바다 조망권을 갖춰 일반분양 722가구가 단기간 100% 계약 완료에 성공했다.

이처럼 오션뷰 아파트가 강세를 보이는 까닭은 수요자들의 변화하는 라이프스타일에 따라 가치가 더 높아지고 있는 것으로 분석된다. 주택산업연구원이 발표한 2025년 미래 주거트렌드에 따르면 미래 주거지를 선택하는 고려 조건으로 쾌적성35%이 가장 많은 선택을 받았다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "편의성만 고집하던 과거와 달리 퇴근 후 여유로운 삶을 누리려는 수요자가 늘면서 쾌적성을 중시하는 방향으로 주거 트렌드가 변화하고 있다"며 "특히 바다처럼 물과 연계된 자연환경은 인위적으로 만들기가 어렵거나 불가능하기 때문에 희소성이 높고, 그에 따른 가치 상승폭도 크다"고 말했다.

e편한세상 동인천 베이프런트 조감도[사진=DL건설]

연내 남은 오션뷰 아파트 분양에도 관심이 높다. 인천광역시 중구 사동 23-4번지 일원인천여상주변재개발정비사업에 들어서는 e편한세상 동인천 베이프런트는 총 4개동 667가구로 짓고, 이 중 아파트 492가구와 오피스텔 88실을 합쳐 총 580가구를 일반분양으로 공급 예정이다. 시공은 DL건설이 맡았다.

단지는 인천항 내항과 연접해 있어 높은 희소성을 자랑한다. 우선 인천바다 오션뷰일부세대 제외가 가능하며, 제물포 르네상스 개발의 핵심인 인천항 내항 1·8부두 재개발사업이 마무리되면 더욱 빼어난 바다 조망을 갖출 것으로 기대된다.

부산 서구에서는 e편한세상 송도 더퍼스트비치가 공급될 계획이다. 부산송도지역주택조합 개발 사업으로 조성된 후분양 단지로 총 1302가구 규모다. 이 가운데 전용면적 59~99㎡, 200가구를 일반분양한다. 시공은 DL이앤씨가 맡았다. 부산송도해수욕장이 가까운 오션뷰 입지를 갖췄다.

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