분양가 상승 가파른 강원 원주, 내 집 마련 적기는 바로 지금
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이는 인접 지역인 강릉시, 춘천시 등 개별단지와 비교해본다면 단번에 알 수 있다. 국민평형, 20층 이상, 발코니 확장비를 포함한 분양가로 계산했을 시 강릉시의 I아파트23년 10월 분양는 6억370만원, 같은 해 12월 춘천시의 S아파트23년 12월 분양는 6억4,760만원에 이를 정도로 강릉시와 춘천시는 이미 분양가 6억원 시대에 접어든 상태다. 원주시 역시 지난해 공급된 ‘e편한세상 원주 프리모원’ 2회차의 경우 4억7,830만원이었지만, P아파트24년 4월 분양는 5억680만원으로 3개월새 약 3,000만원이 상승했을 정도다. 인접 지역에 비하면 여전히 원주시의 분양가는 강원지역 내에선 합리적인 수준이긴 하지만, 지역 수요자 입장에서는 내 집 마련 진입 장벽이 더 높아진 상황일 수밖에 없다. 여기에 최근 시멘트와 골재, 철근 등 건설 원자재 가격 급등이 분양가 상승으로 이어질 것으로 예측되면서 이미 분양가격이 결정된 알짜 분양 단지를 선점하는 것이 효과적인 내 집 마련 방법으로 귀결되고 있다. 자재의 수급 불균형과 인건비 상승이 아파트 건축 공사비를 밀어 올리면 자연스레 분양가가 오르게 돼 시간이 지날수록 기대할 수 있는 안전마진시세 차익은 적어질 수밖에 없기 때문이다. 한 부동산 전문가는 “가격 상승이 더 가파르기 전인 지금이 내 집 마련에 적합한 최적 시기라고 판단한다. 현재 시장에 공급된 알짜 부동산을 선점하는 것이 가격 상승에 대비하고, 시세 차익을 극대화할 수 있는 방안이므로 내 집 마련 혹은 부동산 투자를 염두에 둔 이들이라면 지금 시기를 놓치지 않길 바란다”고 조언을 아끼지 않았다. 이 같은 상황에 현재 원주시에서 분양 중인 단지에는 수요자들의 관심이 집중되고 있다. DL이앤씨의 ‘e편한세상 원주 프리모원’ 2회차 역시 마찬가지다. ‘e편한세상 원주 프리모원’ 2회차는 강원도 원주시 판부면 일원에 지하 2층~지상 25층, 6개 동 규모로 공급되는 전체 단지 가운데 전용면적 △84㎡A 103세대 △84㎡B 69세대 △102㎡ 50세대 등 총 222세대로 구성돼 있다. 지금처럼 분양가 상승이 본격화되기 전에 분양된 데다가 ‘스트레스 DSR’로 불리는 대출 규제 영향권을 벗어나 있다. 실제 1차 계약금 500만원 정액제, 중도금 무이자, 1회차 성공 분양에 따른 감사의 의미로 발코니 확장비가 무상으로 지원돼 수요자 입장에서는 높아진 분양가를 피하고, 고금리 상황에 대한 이자 걱정을 덜고, 통상 수천만원에 이르는 발코니 확장비까지 아낄 수 있다. 안전마진 역시 기대해 볼 수 있다. ‘e편한세상 원주 프리모원’ 2회차는 총 222세대로 구성돼 있으며, 모든 세대는 단지 전면부에 배치돼 백운산 등 탁 트인 조망권을 갖춘 것이 특징이다. 하지만 이러한 조망권을 누릴 수 있는 단지는 약 38%총 572세대 중 2회차 222세대에 불과하다. 이에 로열동, 로열호수는 빠른 속도로 소진되고 있다. ■ 무실생활권 공유, GTX 등 수혜 기대 남원주IC가 가까워 중앙고속도로로의 진입이 쉽고, 영동고속도로 진입도 용이해 서울 등 광역 이동도 편리하다. 제5차 국가철도망 구축계획에 반영 예정인 GTX-D노선예정을 비롯해 현재 공사 중인 여주~원주 복선전철 구축사업으로 교통 편의성 향상과 집값 상승 등의 수혜도 누릴 수 있다. ‘e편한세상 원주 프리모원’ 2회차에 대한 자세한 분양 정보는 주택전시관을 방문하거나 홈페이지를 통해 확인해 볼 수 있다. 주택전시관은 홈플러스 원주점 건너편에 위치해 있다. 입주는 2025년 11월 예정이다. kim3956@heraldcorp.com [베스트 클릭! 헤럴드 경제 얼리어답터 뉴스] ▶ “헉, 머리가 진짜 두개잖아!” 등산로서 희귀 ‘쌍두사’ 발견…日서 무슨 일 ▶ 의대생 피해자 여친 신상까지 확산…“동생 억측 자제해달라” 언니의 호소 ▶ “오후에 더 인기” 이디야 ‘달달커피’, 누적 판매량 10만잔 돌파 ▶ “김정은 호화저택 철거 정황…재건축 가능성도” ▶ 초월읍에서 초월 상호 쓰면 상표권 침해라니…황당한 협박, 무슨 일? ▶ 편의점 알바 가던 50대女 인도서 차에 치여 숨져…60대 운전자 급발진 주장 ▶ "성전환 수술 안해도 남→여 성별 정정 허가" 판결 나왔다 ▶ “트럼프 신혼 때 초대받아 성관계”…전 성인영화 배우 증언 ▶ 5000만원 수표 습득한 시민, 사례금 거절하더니…"대신 기부해 주세요" ▶ 한국 의원들 독도 방문에 日외무상,“주권침해” 억지 Copyright ⓒ 헤럴드경제 All Rights Reserved. |
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