서울 아파트값 5년 11개월만 최대 폭 상승…전셋값도 65주 연속 상승 > 경제기사 | economics

서울 아파트값 5년 11개월만 최대 폭 상승...전셋값도 65주 연속 상승

시도별 아파트 매매가격지수 변동률. 사진=한국부동산원

서울 아파트값이 21주 연속 상승세를 이어갔다.

여기에 수도권 아파트값도 상승 폭을 키워 서울 아파트 시장 열기가 주변으로 확산하는 모습이다.

15일 한국부동산원이 발표한 ‘8월 둘째 주12일 기준 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주보다 0.32% 올랐다. 21주 연속 상승세다.

최근 서울 주간 아파트값 상승률은 ‘0.30%→0.28%→0.26%’로 다소 둔화하는 모습이었으나 이번 주 다시 상승 폭을 키웠다.

통상 8월 둘째 주는 여름 휴가철 비수기인 데다 정부가 ‘8·8 주택공급 확대 방안’을 내놓은 직후였는데도 서울 아파트값이 2018년 9월 둘째 주0.45% 이후 약 5년 11개월 만에 가장 큰 폭으로 상승했다.

부동산원은 “연초 대비 높은 수준의 거래량이 유지되면서 아파트 매매가격 상승세가 지지되고 있다”면서 “선호 단지 중심으로 매물 가격이 상승하고, 추격 매수세가 지속돼 상승 폭이 커졌다”고 설명했다.

이번 주도 이른바 ‘강남 3구’와 ‘마용성’이 서울 아파트값 상승을 주도했다.

서울 자치구 중에서는 금호·행당동 역세권 대단지를 위주로 성동구0.63% 아파트값이 가장 큰 폭으로 올랐다. 이 같은 상승률은 2013년 9월 셋째 주0.69% 이후 10년 11개월 만에 가장 높은 것이다. 성동구 아파트값은 7주 연속 매주 0.5% 이상씩 올랐다.

성동구 다음으로는 강남 3구로 불리는 송파구0.58%, 서초구0.57%, 강남구0.46%의 상승률이 높았다.

광진구0.45%, 동작구0.41%, 마포구0.39%, 강동구0.337%, 용산구0.36%, 영등포구0.36%도 서울 평균을 웃도는 상승률을 보였다.

인천0.10%→0.16% 아파트값은 전주보다 상승 폭이 커졌고, 경기0.11%→0.10%는 소폭 줄었다.

경기 지역에선 망월·신장동 신축 위주로 하남시0.43% 아파트값이 강세를 보였다. 성남 수정구0.39%와 과천시0.33%도 상승했다.

이런 영향으로 이번 주 수도권0.16%→0.18%의 아파트값 상승 폭도 커졌다.

반면 지방-0.02%→-0.02% 아파트값의 하락 폭은 유지되며 수도권과 대비되는 모습이 이어졌다. 미분양이 많은 대구-0.11%와 제주-0.06%, 광주-0.05%, 부산-0.03% 등이 하락했다.

전국 기준 주간 아파트값 상승률은 이번 주 0.08%로 집계됐다.

전세 시장에서는 서울 아파트 전셋값이 65주 연속 상승세를 이어갔다.

상승 폭은 지난주 0.17%에서 이번 주 0.19%로 소폭 확대됐다.

부동산원은 “거주 선호도가 높은 신축, 정주 여건이 양호한 단지 위주로 매물 부족에 따른 전셋값 상승이 이어지고 있다“며 ”전세 대기수요도 지속되는 등 서울 전체의 상승 폭이 확대됐다“고 했다.

다만 지난주 서울 25개구 전체에서 전셋값이 상승했던 것과 달리 이번 주에는 강동구 전셋값이 전주보다 0.06% 떨어지며 하락 전환했다.

지방 전셋값 상승률은 0.0%를 기록해 지난 5월 넷째 주 이후 12주 만에 보합 전환했다.

장원석 기자 one218@viva100.com