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"1억 싸게 내놓는다" 공포에…악성 미분양 3천 채 사준다

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댓글 0건 조회 16회 작성일 25-02-19 21:09

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<앵커>

다 지어 놨는데도 분양이 되지 않는 아파트들이 크게 늘면서 그 물량이 11년 만에 최대 규모로 쌓였습니다. 그래서 정부가 상황이 특히 심각한 지방의 이런 미분양 가구들 3천 채를 직접 사주겠다는 대책을 내놨습니다.

김관진 기자입니다.

<기자>

대구 달서구의 주상복합 아파트 공사 현장입니다.

작업자는 보이지 않고 크레인도 움직이지 않습니다.

미분양으로 공사비 회수가 불확실해지자 지난달 공사를 중단했습니다.

[인근 작업자 : 지금 거기도 안 올라오는 걸로. 거의 다가 주상복합일 거예요. 좀 됐어요, 오래됐어요.]

다음 달 준공을 앞둔 대구역 건너편의 주상복합 아파트는, 분양가를 20%나 할인했지만 미분양 물량을 털지 못했습니다.

[시공사 관계자 : 큰 평수가 문제죠. 큰 평수가 머리 아파 가지고….]

대구에선 미분양이 워낙 많다 보니까, 이렇게 다양한 혜택을 주겠다는 홍보를 모델하우스마다 하고 있습니다.

전국의 미분양 아파트 7만 가구 중 75% 이상이 지방에 있습니다.

특히 대구는 미분양 물량이 8천800가구로 가장 많은데, 준공 후 미분양이 2천700여 가구로 전국의 12%에 달합니다.

[대구 지역 공인중개사 : 계약금 포기 정도까지 있고요. 진짜로 좀 안 좋은 지역은 1억 이상까지 마이너스피가 되고 있어요.]

좀처럼 해소되지 않는 지방 미분양 물량 해소를 위해 정부는 한국토지주택공사, LH를 통해 3천 가구 정도를 매입해 임대주택으로 활용하기로 했습니다.

2008년 글로벌 금융위기 때 미분양 주택 7천여 가구를 분양가보다 30~40% 싼 가격에 사 준 적 있는데, 이번에도 분양가보다 가격을 최대한 낮춘 업체의 미분양 물량부터 사들인다는 방침입니다.

[최상목/대통령 권한대행 : 준공 후 미분양 주택을 LH가 직접 매입하고 시장 상황에 따라 매입 규모 확대를 검토하겠습니다.]

또 준공 후 미분양 물량을 매입할 경우 디딤돌대출 금리를 낮춰주기로 했습니다.

하지만 세제 지원 등 지방 주택 수요를 끌어올릴 수 있는 방안은 이번 대책에서 제외됐습니다.

[대구 지역 건설사 관계자 : 경제적으로 금리가 좀 낮아져야 되고 경제 상황이 지금 나아져야 되는 상황인데 지방에 이게 과연 먹힐까….]

정부는 지방 건설투자를 활성화하기 위해 부산과 대전, 경기 안산에서 4조 3천억 원 규모의 철도 지하화 사업도 추진할 계획입니다.

영상취재 : 제 일, 영상편집 : 김준희

김관진 기자 spirit@sbs.co.kr

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