"5일 만에 2.5억 올랐어요"…집값 시들? 서울만 나홀로 상승 > 경제기사 | economics

지난달 전국 집값 하락폭이 확대되면서 보합을 유지하던 수도권도 하락 전환됐다. 반면 서울은 선호지역을 중심으로 강한 매수세를 보이며 상승세를 유지했다.

17일 한국부동산원이 발표한 1월 전국 주택가격동향조사에 따르면 지난달 전국 집값은 0.10% 하락하며 전월-0.07% 대비 낙폭이 커졌다. 지난달 보합을 유지했던 수도권도 -0.06%로 하락 전환했다. 경기-0.08%가 지난달 보합에서 큰 폭으로 떨어졌고 인천-0.23%도 3주 연속 하락세를 이어갔다.

서울은 0.04% 올라 전월0.08%보다 상승폭이 줄었다. 송파·용산·서초구 등 선호도가 높은 지역에서 강한 상승세를 보이는 반면 노원·구로·동작구 등 서울 외곽 구축을 위주로 하락세가 나타나는 등 지역별 혼조세가 지속된 탓이다.


서울에서는 송파구0.22%가 잠실, 신천동 위주로 가장 많이 올랐다. 송파구 잠실동 대장 아파트 엘리트엘스·리센츠·트리지움 중 하나인 트리지움 전용면적 59㎡는 지난달 15일 22억5500만원16층에 거래되며 신고가를 경신했다. 해당 평형은 같은 달 10일, 11일에 각각 20억20층, 21억8000만원23층에 거래됐는데 불과 5일 만에 2억5500만원이 뛰었다.

잠실동 레이크팰리스 전용 84㎡는 지난달 7일 26억원24층에 거래됐다. 직전거래는 지난해 12월19일 24억원4층이다. 약 3주 만에 2억원 오른 가격에 거래되며 신고가를 썼다. 재건축을 앞둔 잠실주공5단지 전용 84㎡도 지난달 34억7500만원8층에 신고가 거래됐다.

이어 용산구0.17%가 이촌·한남동 위주로, 서초구0.15%와 광진구0.14%가 반포·서초동 선호단지와 정주여건이 좋은 광장·자양동 위주로 오르며 집값 상승을 주도했고 성동구0.10%, 영등포구0.08% 등이 뒤를 이었다.

반면 노원구-0.09%는 상계·하계동 위주로, 구로구-0.07%는 구로·개봉동 위주로 하락세를 이어갔다. 도봉구, 동작구도 방학·창동과 사당·흑석동 구축 단지 위주로 0.04% 떨어졌다.

한국부동산원 관계자는 "서울·수도권 내 재건축 등 주요 단지에 대한 선호가 지속되고 있으나 전국적인 대출규제 등 영향으로 관망세가 확대되고 있다"며 "서울·수도권은 국지적으로 강한 매수세를 보이는 지역과 수요가 위축되는 지역이 혼재되는 모습을 보이고 있다"고 말했다.

전국 전세가격은 -0.02%로 전월0.01% 상승에서 하락 전환됐다. 수도권0.03%→-0.02%은 상승에서 하락 전환, 서울0.02%→0.00%이 상승에서 보합 전환됐으며 지방-0.01%→-0.02%은 하락폭이 확대됐다.

서울은 송파구가 가락·잠실동 중소형 규모 위주로 0.11% 올랐고 서초구와 중구가 반포·양재동, 신당·중림동 위주로 0.08% 올랐다. 노원구0.07%와 강서구0.06%도 하계·중계동과 등촌·염창동 역세권 위주로 상승했다. 반면 동대문구-0.18%가 입주 물량 영향을 받은 장안·전농동 위주로, 성동구-0.17%가 행당·응봉동 구축 위주로 떨어졌다.

서울 월세는 서초구0.28%가 잠원·반포·서초동 학군지 및 신축 위주로, 중구0.20%가 신당동 학군지 위주로 크게 올랐다. 마포구도 도화·염리·아현동 위주로 0.19%, 용산구와 도봉구는 각각 이촌동 및 용산동2가 소형 규모와 창·방학동 역세권 위주로 0.17%씩 상승했다.

김효정 기자 hyojhyo@mt.co.kr

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