쌓이는 매물…집값 2차조정 신호 > 경제기사 | economics

◆ 기로에 선 부동산시장 ◆

전국 17개 시도에서 일제히 빠른 속도로 아파트 매물이 쌓이는 것으로 나타났다. 상대적으로 수요가 많은 서울 아파트 매물만 8만건에 육박하는 상황이다. 이처럼 매물이 크게 늘고 있지만 거래는 오히려 줄어드는 모습이다. 올해 들어 회복세를 보였던 서울 아파트 시장이 다시 얼어붙으며 연말에 집값 2차 조정기가 오는 것 아니냐는 우려도 나온다.

20일 프롭테크부동산 정보기술 업체 아실에 따르면 지난 19일 기준 전국 아파트 매도 물량은 52만2494건으로 집계됐다. 지난달 매도 물량50만6163건보다 1만6331건 늘어난 수치다. 아실이 관련 통계를 내기 시작한 2020년 10월 이후 매물 적체 규모가 역대 최대 수준이다.

지역별로 보면 경기도 아파트 매물 건수가 전달13만6596건보다 4.1% 늘어난 14만2297건으로 가장 많았다. 매물 증가세가 가장 두드러진 곳은 세종시였다. 세종시 매도 물량은 전달6774건보다 6.3% 증가한 7201건으로 나타났다. 서울 아파트 매물도 지난 10월 7만6314건에서 이달 7만8170건으로 늘었다. 반면 매매 거래량은 계속 줄고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 거래 건수는 지난 8월 3862건을 기록한 후 9월 3367건, 10월 2163건으로 계속 줄고 있다. 11월 아파트 거래량은 이날 기준 376건에 불과하다. 거래 후 한 달 내로 신고하면 되기 때문에 다음달 말까지 집계 기간이 남아 있지만 이 같은 추세라면 또 한 차례 감소할 전망이다.

서울 아파트 평균 거래 금액도 지난 8월 11억3315만원에서 지난달 10억4532만원으로 떨어졌다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "짧게는 연말, 길게는 내년 1분기까지 가격 조정이 있을 것으로 보인다"고 전망했다.

[이희수 기자]

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