서울 이어 수도권 아파트값도 1년 5개월만에 상승전환 > 경제기사 | natenews rank

서울에 이어 수도권 아파트값도 약 1년5개월 만에 상승 전환했다. 서울과 인천은 오름세를 유지했고, 경기도는 하락폭이 줄었다. 최고점 대비 가격 하락폭이 큰 서울 및 수도권 선호 지역 위주로 ‘갈아타기 수요’가 일어나고 있는 것으로 해석된다.



8일 한국부동산원의 6월1주5일 기준 주간아파트가격동향에 따르면, 이번주 수도권 아파트값은 지난주보다 0.01% 상승했다. 수도권 아파트값의 상승 전환은 1월3주차 조사0.01% 이후 약 17개월 만이다. 서울 아파트값은 지난주와 마찬가지로 0.04% 올라 3주 연속 상승세를 이어갔다.

부동산원 관계자는 “매수·매도인 희망가격 격차가 좁혀지지 않는 상황이 지속되고 있지만, 정주여건이 양호한 지역 및 주요 대단지 위주로 매수문의가 이어지고 있다”며 “일부 주요단지에서 상승 거래가 발생하는 등 지역·단지별 혼조세 보이며 서울 전체의 상승폭이 유지됐다”고 말했다.

서울은 ‘1·3대책’ 이후에도 규제지역으로 남아있는 강남3구와 용산구가 상승세를 이끌고 있다. 강남구0.13%→0.20%와 송파구0.22%→0.30%, 용산구0.04%→0.08%는 지난주보다 상승폭이 커졌다. 서초구0.21%→0.10%는 상승폭이 소폭 감소했다.

중저가 아파트가 많은 중랑구0.0%도 지난해 6월 첫주 이후 1년만에 하락을 멈추고 보합 전환했다.마포구는 지난주 0.05%에서 이번주 0.08%로 상승폭이 커졌다.

마포구 래미안푸르지오 전용면적 59㎡는 지난 2일 13억3000만원에 거래됐다. 거래절벽이 한창이었던 지난해 11월 거래가격11억원보다는 2억원 이상 높지만, 2021년 직전 최고가17억원보다는 30% 이상 가격이 내려가 ‘갈아타기 수요’가 몰리고 있는 것으로 보인다.

반면 노원구는 지난주 0.0%에서 이번주 0.02% 하락하며, 7주만에 하락 전환됐다. 은평구와 서대문구도 지난주 0.00% 보합에서 이번주 0.01% 하락하며 혼조세를 보였다.

인천은 지난주 0.00% 보합에서 이번주 0.04% 상승으로 전환됐고, 경기도는 지난주 -0.04%에서 이번주 -0.01%로 낙폭을 줄였다.

인천에서는 연수구0.04%→0.08%와 중구0.14%→0.20%, 남동구-0.01%→0.07%, 경기도에서는 하남시0.18%→0.25%, 화성시0.09%→0.22%, 광명시0.09%→0.14% 등 신도시가 있는 지역들이 상승폭을 키웠다.

지방 아파트값은 지난주 -0.06%에서 이번주 -0.05%으로 하락폭을 줄였다. 수도권을 제외한 나머지 광역시·도 중에서는 세종0.13%→0.18%이 유일하게 상승세를 이어가고 있다. 충북 아파트값은 긴 하락을 멈추고 이번주 보합으로 전환됐다.

이번주 전국 아파트값은 0.02% 하락하며 지난주-0.04%보다 낙폭을 줄였다. 전국 아파트 전세가격도 지난주 -0.06%에서 이번주 -0.05%로 낙폭을 줄였다. 서울은 지난주 0.05%에서 이번주 0.03%로 상승폭이 둔화됐다.

심윤지 기자 sharpsim@kyunghyang.com

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