국내 최고령 충정아파트 사라지고 28층 아파트 들어선다 > 경제기사 | natenews rank

신촌역 인근에 800가구 아파트 공급

서울 충정로 충정아파트 /한경DB

지하철 2호선 신촌역 남쪽 노후주택가가 재개발되면서 최고 30층 총 700가구 아파트가 탈바꿈할 예정이다. 충정로역 인근 충정아파트가 포함된 구역은 기존 건물들을 허물고 약 200가구 아파트가 들어선다. 서울 강북 도심 상업지역 재개발이 속도를 내면서 곳곳에서 용적률 최고 1000%에 달하는 고층 주상복합빌딩이 들어설 전망이다.

신촌역 인근 재개발 위치도 / 서울시 제공

서울시는 21일 열린 도시계획위원회에서 마포4-1,4-10,4-12지구 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경결정안을 수정가결했다. 신촌역과 경의중앙선 서강대역 사이에 위치한 이 구역에 아파트 688가구공공임대 133가구, 오피스텔 60호실이 공급된다.

마포4 도시정비형 재개발구역은 신촌역과 경의중앙선 서강대역 사이에 있는 노후건축물 밀집지역으로 2014년 재개발구역에 지정됐다. 지난달 공공정비계획을 변경해 19개 지구 중 8개 지구가 존치 결정됐다. 이 중 6개 지구가 재개발을 진행 중이다.

서울시는 흩어진 이 구역들을 재개발할 때 경의선 숲길과 연계한 소공원과 주차장 공간을 조성하도록 비용을 분담시키기로 했다. 대신 용적률 혜택도 대거 부여했다. 역세권인 마포4-1지구는 친환경개발 등 각종 인센티브ㅔ 공원, 주차장 등 도시기반시설을 기부채납하면 용적률을 985.25%높이 최고 100ｍ까지 건물을 세울 수 있도록 했다.

4-10지구와 4-12지구에는 오피스텔이 포함된 주상복합시설이 계획됐다. 일반상업지역과 준주거지역으로 구성된 마포 4-10지구는 상한용적률을 각각 783.3%, 757%까지 제시하면서 높이를 최고 80ｍ까지 풀었다. 4-12지구는 819%까지 허용하고 최고 높이도 90ｍ로 10ｍ 완화했다. 서강대·연세대·이화여대 등 주변 대학과 연계한 청년 창업 활동을 지원하기 위해 3개 지구 각각에서 청년창업지원센터를 설치할 계획이다.

충정로역 인근 충정아파트 일대 재개발 위치도 / 서울시 제공

지하철 2·5호선 충정로역 동쪽에 남아있던 충정아파트 자리에는 28층 192가구 아파트가 들어서게 됐다. 서울시는 이날 도시계획위원회에서 이같은 내용을 담은 마포로 5구역 제2지구 도시정비형 재개발구역 및 정비계획 결정변경안도 수정가결했다. 이 구역에 들어설 주상복합건물은 3개 층지상 2층~지하 1층에 근린생활시설이, 지상 2~3층에는 건축물 기부채납을 통한 사회복지시설정신건강센터 및 자활 시설이 조성된다. 지상 4층에는 주민공동시설을 배치하고 5층~28층에는 공동주택 192가구가 공급된다.

충정아파트는 현존하는 가장 오래된 철근콘크리트구조 아파트로 보존 의미가 커 철거 후 해당 부지에 3D스캐너 등을 활용한 기억공간을 남기기로 했다. 당초 서울시는 2019년 충정아파트를 문화시설로 이용하겠다는 방안을 제시했지만 주민 반대로 계획이 바뀌면서 철거로 가닥을 잡았다.

마포로5구역은 중구 중림동·순화동 일대와 서대문구 충정로3가 및 합동 일대 지역이다. 현재 충정로3가에 속한 14개 지구 중 8개 지구는 사업이 완료됐거나 시행 중이다.

박진우 기자 jwp@hankyung.com

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