영끌족 성지였는데…서울 아파트값 급등 속 홀로 하락세, 왜?
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작성자 수집기 작성일 24-05-03 20:29 조회 19 댓글 0본문
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<앵커>
서울 아파트 값이 6주 연속 오른 걸로 나타났습니다. 그런데 그 가운데 노원구와 도봉구 또 강북구는 여전히 하락세입니다. 이 지역은 은행 금리가 낮았던 몇 년 전에 대출을 끼고 집을 산 사람이 많았던 곳입니다. 현장을 이호건 기자가 취재했습니다. <기자> 노원구의 2천여 세대 규모 아파트 단지. 지난 3월 전용 41제곱미터가 2억 5천만 원에 팔려 한 달 전보다 1억이 떨어졌습니다. [공인중개사 : 서울 집값 계속 오르고 있다 그런 얘기 있는데? 뻥 치지 말라 그래요. 그냥 급매만 어쩌다 한 번씩 나가는 거죠.] 도봉구의 이 아파트도 두 달 만에 1억 가까이 떨어졌습니다. [공인중개사 : 매매는 거의 안 해요. 서울 강남이나 송파구, 한강 이남 지역하고는 전혀 달라요.] 이번 주 서울 아파트 가격은 전주보다 0.03% 올라 6주 연속 상승했습니다. 약세지역으로 불리는 금천 관악 구로도 2주 연속 올랐는데, 노원 도봉 강북은 유일하게 계속 하락세입니다. [고종완/한국자산관리연구원 원장 : 둘 다 경기도와의 관문지역인데 금관구는 양천 강서구 등 서남권 집값 영향을 받는 데 비해 노도강은 동북권과 경기 북부 지역 영향을 받기 때문에 차이가 납니다.] 노도강 지역은 3~4년전 저금리 부동산 호황기 당시 이른바 3~40대 영끌족들이 많이 몰렸던 곳입니다. 중저가 아파트가 많아 첫 내집 마련 수요에 갭투자 수요도 많았는데, 고금리가 장기화되면서 더 버티지 못하고 급매를 내놓고 있는 겁니다. [박원갑/KB국민은행 부동산수석전문위원 : 영끌족을 중심으로 집주인들이 매물을 싸게 내놓는 데다가 재건축에 대한 기대감이 낮아지면서 투자 수요 역시 감소한 게 주원인으로 분석됩니다.] 그런데 최근 이 지역 갭투자가 다시 고개를 드는 모양새입니다. 9억 이하 대상인 신생아 특례대출도 영향을 미쳐 올 1분기 서울에서 노원구의 거래량이 가장 많았습니다. [공인중개사 : 요새 3월에 갭투자 하려고 하는 사람 문의가 좀 늘었어요. 저점이 아닌가? 이런 생각들을 하는 사람들이 움직이는 거고.] 당분간 약세 전망이 우세한 가운데, 거래량 증가에 급매물이 소화되면 하락 움직임을 멈출 거란 전망도 나옵니다. 영상편집 : 김종미, 디자인 : 김규연, VJ : 박현우 이호건 기자 hogeni@sbs.co.kr 인/기/기/사 ◆ "나 ○○○ 형사야" 천연덕…경찰은 "네 형사님" 술술 ◆ "너무 지쳤어요" 나쁜 생각한 중학생…모두 울린 순간 ◆ 부부 살해 후 시신 훼손…"유명한 그 배우?" 일본 충격 ◆ 이제 5월 초인데 웽…"작년보다 빨라" 올 여름 어쩌나 ◆ 출근 시간 맞춰 진상 짓…"괴롭히는 거구나" 잔혹한 민원 ▶ 네이버에서 SBS뉴스를 구독해주세요! ▶ 가장 확실한 SBS 제보 [클릭!] * 제보하기: sbs8news@sbs.co.kr / 02-2113-6000 / 카카오톡 @SBS제보 Copyright ⓒ SBS. All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 기자> 앵커> |
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