올 1분기 서울 6억 미만 아파트 거래 23.5%로 역대 최저 > 경제기사 | natenews rank

올해 서울에서 6억원 미만에 매매된 아파트 비중이 역대 최저 수준을 기록했다. 반면 15억원 이상 아파트 매매 거래 비중은 역대 최고 비중을 나타냈다.

8일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 확인한 결과, 올해 1분기1~3월 서울 아파트 매매 거래량은 9314건으로 집계됐다. 이 중 6억원 미만 아파트 매매 거래량은 2188건으로 전체 거래의 23.5%에 그쳤다.

이는 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년1분기 기준 이래 가장 낮은 수치다. 2017년 6억원 미만 서울 아파트 거래 비중은 70.7%에 달했지만 2018년 60.8%, 2019년 62.5%를 기록한 이후, 2020년에는 52.1%, 2021년에는 28.9%까지 하락했다. 2021년 38.1%로 반등했지만 2023년 28.0%로 다시 비중이 낮아졌다.


금액대별로는 6억원 이상~9억원 미만 서울 아파트 매매 거래량은 전체의 27.6%2568건를 기록했다. 9억원 이상~15억원 미만 거래량은 2870건으로 올해 1분기에 가장 많은 거래량을 보였다. 비중도 30.8%로 역대 최고치를 기록했다. 15억원 이상에 매매 거래된 아파트는 전체의 18.1%1688건로 통계 작성 이래 가장 높은 비중을 나타냈다.

서울 25개 자치구 중 6억원 미만 아파트 거래 비중이 가장 높은 자치구는 도봉구였다. 올해 1~3월 도봉구의 아파트 매매 거래량은 303건으로, 이 중 6억원 미만 매매 거래량은 236건을 기록해 전체의 77.9%를 차지했다.

이어 △중랑구 58.1% △노원구 57.8% △금천구 53.1% △강북구 48.4% △구로구 45.4% △은평구 31.6% △강서구 29.7% △종로구 29.7% △동대문구 28.4% △관악구 27.8% △중구 24.2% 순으로 뒤를 이었다.

15억원 이상 아파트 거래 비중이 가장 높은 자치구는 서초구로 조사됐다. 올해 1분기 서초구의 아파트 매매 거래 391건 가운데 287건이 15억원 이상으로 전체의 73.4% 비중을 차지했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “고금리 등의 영향으로 똘똘한 한 채 선호 현상이 지속되면서 서울에선 9억원 이상~15억원 미만 아파트가 시장을 주도하고 있다”며 “서울에선 6억원 이하 중저가 아파트는 점점 찾기가 어려워질 것으로 보인다”고 전망했다.