- 4ºÐ±â ÅõÀÚ ±Ô¸ð ÃÑ 316¾ï´Þ·¯¡¦7ºÐ±â ¸¸¿¡ Áõ°¡¼¼ Àüȯ
[À̵¥Àϸ® ¸¶ÄÏin ±è¼º¼ö ±âÀÚ] ±Û·Î¹ú ºÎµ¿»ê Á¾ÇÕ¼ºñ½ºÈ¸»ç Á¸½º¶û¶ó»ì(LL)Àº ÀÛ³â 4ºÐ±â ¾Æ½Ã¾ÆÅÂÆò¾ç Áö¿ª »ó¾÷¿ëºÎµ¿»ê ÅõÀÚ ±Ô¸ð°¡ 3% Áõ°¡Çß´Ù°í 5ÀÏ ¹àÇû´Ù. JLL ¡®¾Æ½Ã¾Æ ÅÂÆò¾ç Áö¿ª ijÇÇÅÐ ¸¶ÄÏ ½ÃÀå 4Q23¡¯ º¸°í¼¿¡ µû¸£¸é ÀÛ³â 4ºÐ±â ¾Æ½Ã¾Æ ÅÂÆò¾ç Áö¿ªÀÇ »ó¾÷¿ëºÎµ¿»ê ÅõÀÚ ±Ô¸ð´Â Àü³â µ¿±â ´ëºñ 3% Áõ°¡ÇÑ 316¾ï´Þ·¯(¾à 42Á¶1070¾ï¿ø)·Î Áý°èµÆ´Ù. À̷νá 7ºÐ±â µ¿¾ÈÀÇ ¿¬¼ÓÀû °¨¼Ò¼¼°¡ Áõ°¡¼¼·Î ÀüȯµÆ´Ù.
ºÎä°¡ ÀÖ´Â ÀϺΠ°³¹ß»ç´Â À¯µ¿¼º ¹®Á¦¸¦ ¿ÏÈÇϱâ À§ÇØ º¸À¯ ÀÚ»êµéÀ» Àû±ØÀûÀ¸·Î óºÐÇß´Ù. ¹°·ù(65¾ï´Þ·¯, 5% °¨¼Ò)¿Í ÁÖ°Å(15¾ï´Þ·¯, 24% Áõ°¡) ¼½ÅÍ¿¡¼ ÁÁÀº ¼º°ú¸¦ °Åµ×´Ù. ¹Ý¸é ¿ÀÇǽº ÅõÀÚ´Â ±Ý¸® º¯µ¿, °¡°Ý Á¶Á¤ ¹üÀ§, ÀÓÂ÷ ¼ö¿ä ºÒÈ®½Ç¼ºÀ¸·Î ÀÎÇØ Àü³â µ¿±â ´ëºñ 13% °¨¼ÒÇÑ 137¾ï´Þ·¯¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. È£ÁÖ(43¾ï´Þ·¯)´Â ¸®Å×ÀÏ ¼½ÅÍ °³¼±, È«Äá(21¾ï´Þ·¯)Àº 2°ÇÀÇ ´ë±Ô¸ð ¿ÀÇǽº ºôµù °Å·¡¿¡ ÈûÀÔ¾î Àü³â µ¿±â ´ëºñ ÅõÀÚ ±Ô¸ð°¡ °¢°¢ 14%, 6% Áõ°¡Çß´Ù. ÀϺ»ÀÇ °æ¿ì »ó¾÷¿ëºÎµ¿»ê ÅõÀÚ ±Ô¸ð°¡ Àü³â µ¿±â ´ëºñ 53% °¨¼ÒÇÑ 44¾ï´Þ·¯·Î Áý°èµÆ´Ù. ÀϺ»ÀºÇà(BOJ)ÀÇ ¸¶À̳ʽº ±Ý¸® Á¤Ã¥ Áß´Ü¿¡ ´ëÇÑ ¿ì·Á°¡ ¿ÀÇǽº ÀÚ»ê °ü·Ã ÅõÀڽɸ®¿¡ ¿µÇâÀ» ¹ÌÃÆ´Ù. ÀϺ» ´ÙÀ½À¸·Î ÀÛ³â 4ºÐ±â ÅõÀÚ ±Ô¸ð°¡ Å©°Ô °¨¼ÒÇÑ ±¹°¡´Â ½Ì°¡Æ÷¸£´Ù. ½Ì°¡Æ÷¸£´Â Àü³â µ¿±â ´ëºñ 29% °¨¼ÒÇÑ 18¾ï ´Þ·¯¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. Çѱ¹ÀÇ ÀÛ³â 4ºÐ±â ÅõÀÚ±Ô¸ð´Â Àü³â ´ëºñ 7% °¨¼ÒÇÑ 42¾ï´Þ·¯¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. Àü·«Àû ÅõÀÚÀÚµéÀÇ °ß°íÇÑ ÁöÁö, ºí¶óÀεå Æݵå¿Í ¸®Ã÷(REITs)ÀÇ Áö¼ÓÀû °ü½É¿¡ ÈûÀÔ¾î ´ë±Ô¸ð ¿ÀÇǽº °Å·¡µéÀÌ Á¾°áµÆ´Ù. ³·Àº °ø½Ç·ü°ú °ßÁ¶ÇÑ ÀÓ´ë ¼ö¿ä·Î ÀÓ´ë ½ÃÀåÀÌ ¾ÈÁ¤¼¼¸¦ À¯ÁöÇß´ø ¹Ý¸é ½ÅÁßÇÑ ÅõÀÚ ½É¸®·Î ÀÎÇØ ÅõÀÚ È°µ¿Àº µÐȵƴÙ. ½ºÆ©¾îÆ® Å©·Î¿ì JLL ¾Æ½Ã¾Æ ÅÂÆò¾ç Áö¿ª ijÇÇÅÐ ¸¶ÄÏ ÃÖ°í°æ¿µÀÚ(CEO)´Â ¡°ºÎä ºñ¿ëÀÌ ¿©ÀüÈ÷ ³ôÀº »óȲ¿¡¼ ¾Æ½Ã¾Æ ÅÂÆò¾ç Áö¿ª ÅõÀÚÀÚµéÀº ¿©ÀüÈ÷ ½ÅÁßÇÑ Åµµ¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù¡±¸ç ¡°¿ÃÇØ ±âÁرݸ® ÀÎÇÏ °¡´É¼ºÀÌ ÇöÀç Ãß¼¼¸¦ µÚÁýÀ» ¼öµµ ÀÖ°ÚÁö¸¸, ÅõÀÚÀÚµéÀº ¹°·ù »ê¾÷°ú ÁÖ°Å¿Í °°Àº ÅõÀÚ È®½ÅÀ» °¡Áø ¼½ÅÍ¿¡¼ ´Ù°¢È Àü·«À» ÆîÄ¥ °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. ¢º °ü·Ã±â»ç ¢¸ ¢Ñ ÀüºÎ ¹«ÁË ¹Ì¼Ò ÁöÀº ÀÌÀç¿ë¡¦»ç¹ý¸®½ºÅ© ÇؼÒ(Á¾ÇÕ) ¢Ñ ´ëÁß ¾Õ¿¡ ¼´Â 'ÁÖÈ£¹Î »ç°Ç' Ư¼ö±³»ç, 6ÀÏ ±âÀÚȸ°ß ¢Ñ 20´ë ¸¸Ãë º¥Ã÷ ¿îÀüÀÚ, ¾Ë°íº¸´Ï...½Å»ó Åзȴ٠¢Ñ Á¶¹Î, °áÈ¥½Ä Àå¼Ò´Â ¡®¸íµ¿¼º´ç'¡¦¡°¿øÇÏ´ø ³¯Â¥¿¡ ¿¹¾à ¼º°ø¡± ¢Ñ ¡®¿ë»ê ºó ¶¥ÀÌ 100Ãþ ·£µå¸¶Å©·Î' 2030³â ÀÔÁÖ ½ÇÇöµÉ±î [¹ÙÀÌ¿À ¼º°ø ÅõÀÚ '1%¸¦ À§ÇÑ ±æ¶óÀâÀÌ' ÆÊÀ̵¥Àϸ®] ±è¼º¼ö sungsoo@ |